Есть претензии: «Тверской проспект» прогулялся по новостройкам Твери

Съемочная группа телеканала «Тверской проспект» посетила два крупных жилых комплекса Твери и вместе со специалистами оценила их по самым разным критериям.

Один из ник - жилой квартал «Новый город», который известен многим жителям Твери.

На протяжении последних нескольких лет на улице Сергея Есенина в Заволжском районе города одна за одной вырастают новенькие 10- и 18-этажки.

Застройщик позиционирует себя как надежную компанию, которая «создает новый формат жизни для тех, кто любит природу, заботится о своем здоровье, но привык к городскому комфорту».

Впрочем, к тому комфорту, который обещает застройщик, есть определенные вопросы. Например, по мнению эксперта в области недвижимости Владимира Сырового, жилой квартал «Новый город» имеет ряд существенных недостатков.

- При всей современности проекта есть пережитки советских времен, например в части высоты потолков — здесь аналог «хрущевок». Хотелось бы больше, - прокомментировал Владимир Сыровой.

Действительно, визуально и у съемочной группы сложилось впечатление, что проекты квартир, предлагаемых «Новым городом», не предполагают потолки выше 2,5 метра.

Между тем современные стандарты в большинстве европейских стран помещения ниже 2,7 метра не считают жилыми.

Также стоит отметить, что площади некоторых квартир ничтожно малы. К примеру, отдельное предложение от «Нового города» — это квартиры в 12 -15 квадратов.

Возможно, желающим обзавестись своим жильем на первом этапе этого будет достаточно. Но и в этом случае сумму придется отдать немалую.

Есть у специалистов и другие претензии.

- Это центральное отопление. Сейчас большинство жилых комплексов уже с индивидуальным отоплением либо собственной котельной, - прокомментировал Владимир Сыровой.

Может быть, большинство граждан уже к этому привыкли и для них ничего страшного в этом нет. Но в таком случае возможна переплата за отопление, теплые батареи весной и холодные осенью.

Впрочем, решить эти вопросы могут местные власти, как и вопрос с отсутствием должного уровня социальной инфраструктуры. Но в любом случае такие проблемы плюсов к застройщику точно не добавляют. Об этом говорят и местные жители.

К примеру, на ближайшие несколько километров нет ни одной школы. Ученикам приходится ежедневно ездить на учебы за пять остановок.

Впрочем, достаточно тяжело добраться не только школьникам - жилой комплекс достаточно далеко удален от всех ключевых транспортных артерий города, объектов социальной сферы, крупных торговых точек. Утром по традиции пробки. Вечером — то же самое.

Аналогичное можно сказать и о другом известном в Твери ЖК — Лесная мелодия, который рядом с Бобачевской рощей.

Недвижимость здесь возводит Тверской домостроительный комбинат, и позитивных оценок от экспертов по поводу домов, возведенных этим застройщиком, услышали немного.

В первую очередь претензии к качеству шумоизоляции.

- В целях экономии строители очень мало уделяют этому внимания, — пояснила инженер по техническому надзору за строительством Анна Архипова. - И конечно, это вносит дискомфорт в проживание. Прибавьте к этому продолжающиеся стройки на соседних рядом с домами площадках.

Понятно, что ко всему можно привыкнуть. Но если после тяжелого трудового дня тебе на мозги, как говорится, капают соседи, хорошего в этом мало. Отметим, что Тверской ДСК известен не только и не столько своими новостройками: во всех районах Твери можно встретить знаменитые панельные дома этой компании, которые еще стоят с советских времен.

Что можно сказать о них? Эксперты в один голос утверждают: мало хорошего. Первая претензия — невозможность провести перепланировку квартиры. Также жильцы жалуются на небольшие площади квартир, низкие потолки, узкие дверные проемы.

Конечно, кто-то скажет, что это компенсируется невысокой стоимостью. Но стоит трижды подумать, прежде чем покупать такую недвижимость. Ведь с годами стоимость таких квартир будет только падать.

А улучшить качество жилья будет дороже, чем купить новую квартиру.

Словом, в таких вопросах, как говорится, семь раз отмерь, один отрежь, прежде чем принимать решение.

Если у вас есть сомнения в отношении тверских застройщиков и вы не знаете, как выбрать жилплощадь, или, наоборот, хотите продать свою квартиру, но опасаетесь приступать к сделке, смотрите программы на «Тверском проспекте».

Медиахолдинг вместе с экспертами поможет разобраться во всех нюансах этой непростой и ответственной сферы и даст ответы на самые актуальные вопросы.

Комментарии (0)

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *