Эксперты объяснили, как будет работать гаражная амнистия

По официальным данным Управления Росреестра по Тверской области, в регионе имеются сведения о 42,6 тысячи гаражей, оформленных в собственность.

Однако число прав, зарегистрированных на земельные участки под гаражами, примерно в 10 раз меньше - всего 4,4 тысячи.

А это еще раз подчеркивает актуальность принятия данного закона, в том числе и для Тверской области.

Проект закона о так называемой гаражной амнистии внесен в Государственную думу РФ.

Он призван навести порядок в сфере незарегистрированных построек для авто и в то же время облегчить собственникам таких гаражей их регистрацию.

Сегодня в среднем кадастровая оценка участка при передаче в  собственность, по данным Росреестра, стоит 5-7 тысяч рублей. Кроме того, нужно оплачивать госпошлину.

Законопроект «Единой России» о гаражной амнистии предполагает, что этим будут заниматься органы местного самоуправления.

Это отметил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, один из авторов законопроекта  Павел Крашенинников в ходе онлайн-дискуссии с экспертами и профильными
ведомствами 1 февраля.

После принятия закона для подтверждения права собственности подойдет справка о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой другой
подтверждающий документ — например, техплан на гараж или выписка из технической инвентаризации.

Кроме того, регионы смогут самостоятельно дополнять этот список — на случай, если есть еще какие-то документы о гаражах.

Предполагается, что гаражная амнистия будет работать до 1 марта 2026 года.

При этом Павел Крашенинников подчеркнул, что она не коснется так называемых ракушек.

Не попадают под «гаражную амнистию», как уже писала PANORAMApro, самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

«Амнистия будет направлена только на капитальные строения. Это объекты, которые можно признать недвижимостью. Ракушки — это
движимый объект», — пояснил он.

Законопроект дополнительно защит землю под гаражами. Сейчас неоформленные в собственность постройки можно снести и отдать земли под
застройку без какой-либо компенсации.

После принятия законопроекта собственники получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например при
строительстве федеральных автодорог.

При подготовке законопроекта учли опыт регионов — 55 субъектов поделились своими практиками, которые учтут при доработке документа ко второму чтению. Ряд спорных моментов урегулируют.

Сбор предложений продлится до 24 февраля.

В итоговом варианте документа предусмотрят дополнительные возможности для инвалидов — помимо приоритета на использование земельного участка для размещения гаража для людей с ОВЗ в законопроекте пропишут и места для стоянки их автомобилей около дома.

Кроме того, определят, как получить неоформленный гараж и землю в наследство — к примеру, если собственник уже умер, а имущество не зарегистрировано.

Предполагается, что законопроект примут уже в марте 2021 года.

Комментарии (0)

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *