В Твери к истории со сломанным лифтом подключились контролирующие и проверяющие

 

О доме № 56 на бульваре Гусева в Твери уже писала PANORAMApro. Не успев въехать в новостройку, жильцы практически сразу столкнулись с проблемами ЖКХ. Здесь периодически перестает работать лифт и жильцы неделями вынуждены на себе таскать коляски, сумки и прочие тяжести. Пожилые люди и вовсе предпочитают не выходить из дома.

Проблема поломки лифтов ясна: перетираются тяговые ремни. И решать эту проблему должен был застройщик. Но дело в том, что гарантийный трехлетний период у дома, сданного в 2016 году, уже прошел.

Узнав о проблеме, к вопросу подключилось главное управление «Государственной жилищной инспекции», а затем и Общественная палата Тверской области.

После проведенной специалистами ведомства проверки в отношении обслуживающей дом управляющей компании, было начато административное делопроизводство. Кроме того, надзорный орган установил сроки, в течение которых все 8 лифтов в четырех подъездах (пассажирский и грузовой в каждом) должны быть приведены в рабочее состояние.

Как сообщил начальник отдела ГУ ГЖИ Алексей Хренов, до апреля следующего года в УК направлено извещение о составлении административного протокола за несоблюдение лицензионных требований в части содержания имущества жилого дома.

- За неисполнение предписаний предусмотрена административная ответственность со штрафом до 250 тысяч рублей. Факт исполнения предписания будет оставаться на нашем контроле, - сообщил Алексей Хренов.

Впрочем одним лишь давлением на УК проблему не решить, уверена член Общественной палаты Тверской области Ольга Кириченко. И УК, и сами жители оказались заложниками ситуации, и выход здесь может быть только один: добиваться замены лифтового оборудования от компании застройщика.

- Вопрос установки лифтового оборудования - именно к застройщику. Первый вопрос - почему эти модели лифтов стоят только в четырех подъездах. И второй вопрос - кто принимал эти лифты? Почему наш тверской инженерный «Центр-лифт» в свое время отказался принимать эти лифты? В результате его принимала организация, которая находится за тысячу километров отсюда.

С тех пор как проблемой жителей дома №56 на Гусева заинтересовалась пресса и контролирующие организации (а прошел почти месяц), проблема радикально не изменилась. По-прежнему 1 раз в 3-4 дня лифты встают. В самом многострадальном четвертом подъезде сейчас работает грузовой, но нет гарантии, что он завтра не встанет.

Жильцы дома №56 составили коллективную жалобу к управляющей компании, на которую пока не получили ответа.

Жильцы новостройки, не успев въехать, погрузились в проблемы ЖКХ

Дом 56 на бульваре Гусева в Твери настолько нов и красив, что его жильцы должны жить да радоваться, не мучаясь мыслями о замене труб, стояков, протекающей крыше и прочими типичными для старых домов проблемами, от которых бегут покупатели новостроек, соглашаясь на ипотеку и бетонные, не видевшие штукатурки, стены. Однако новоселам с бульвара Гусева в Южном от этих проблем убежать не удалось. Крыша не течет, но бывают вещи и похуже — здесь периодически перестает работать лифт.

Новостройка на Гусева сдавалась и заселялась секциями. Один подъезд еще только закладывается, а соседний уже распродан. Внешне - вполне привлекательный дом, расположенный возле популярных гипермаркетов. «А теперь хоть квартиру меняй», - говорят некоторые. Потому что решить проблему в один момент не удастся — это жильцы поняли, углубившись в изучение вопроса.

В современных новостройках застройщики устанавливают 2 лифта — грузовой и пассажирский. По идее, если сломается один — остается второй. В подъезде №4 долгое время не было ни одного.

«Лишний раз из дома не выходим, в магазине покупаем по минимуму, чтоб не тащить тяжести, через каждые 2 этажа отдыхаем, - говорят пенсионерки. - Но мы-то еще что, вот им тяжелей (кивают на мамочек с колясками)».

- Сил уже никаких нет, руки отваливаются, - жалуется Евгения Парфенова. - Вчера я коляску бросила на 2-м этаже.

В семье Павла Сивого вообще двойня, живут на 9-м этаже. Дети практически не гуляют. Понятно, что одновременно и двухместную коляску, и двоих малышей вынести не удается.

Причину поломки лифта все знают: управляющая компания «Тверская коммуна» честно изложила ее в объявлении. Проблема заключается в обрыве тяговых ремней у лифта: «В настоящее время УК проводится работа по скорейшему разрешению данной ситуации, а именно замене существующих тяговых ремней. Сколько времени займет эта работа, определить трудно».

Дом сдан в 2016 году, и проблемы с работой лифтов начались практически с самого начала. Некачественные тяговые ремни перетираются, и лифт выходит из строя.

- Замена ремней на одном лифте обойдется в 600 тысяч рублей, - говорит жительница дома Марина Бахарева. - Сначала вопрос решали таким образом, что снимали с одних лифтов и ставили на другие. Но дело в том, что срок службы этих ремней 6-8 месяцев. То есть через какое-то время они вновь выйдут из строя, да и снимать уже неоткуда.

В течение первых трех лет дом находился на гарантии у застройщика. Есть документ, подтверждающий то, что вопросы замены оборудования УК решала еще в 2019 году: «В рамках согласительного совещания с представителями застройщика ООО «Стройтраст» и обслуживающей организацией ООО «Лифт» принято решение о досудебном урегулировании проблемы до 1 мая 2019 года».

Сейчас возраст дома вышел за пределы гарантийного срока, и УК, как выход из положения, предложила жильцам организовать фонд капремонта, чтобы самим собрать деньги на замену оборудования. Сомнительное предложение. Ведь люди въехали в новый дом и на расходы «по старости» не рассчитывали.

Об этой ситуации была осведомлена Государственная жилищная инспекция, которая очень быстро дала ответ: прокуратурой Московского района Твери вынесено требование о проведении проверки специалистами ГЖИ.

На данный момент грузовой лифт в 4-м подъезде включили, и не исключено, что подтолкнуло к этому вмешательство СМИ. Однако проблема не решена: пройдет какое-то время, и ситуация повторится. А учитывая большое количество новостроек в Твери, не исключено, что проблема поломки лифтов «вылезет» в другом доме и в другом районе.

Требовать от застройщика полной замены оборудования, не дожидаясь окончания гарантийного срока, это первый вариант выхода из ситуации, который приходит в голову. А как быть новоселам на Гусева, 56, покажет проверка контролирующих органов.

Юлия ИЛЬИНА