Правительство России внесло поправки в федеральные Правила предоставления отсрочки по уплате налогов, сборов и страховых платежей, которые позволят претендовать на нее владельцам торговых центров (арендодателям). Текст постановления опубликован на официальном сайте Кабмина.
Отметим сразу, что отсрочка не распространяется на НДС, на налог на добычу полезных ископаемых, на акцизы и страховые взносы и доступна только тем, кто предоставил пользователю помещения отсрочку по арендной плате. Кроме того, арендодатель должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности – соответствовать коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
Тем не менее даже в таком - ограниченном - варианте отсрочка, как полагают некоторые эксперты, поможет погасить разгоревшийся по всей России конфликт между собственниками торговых центров и арендаторами помещений в них. Последние зачастую добиваются права разрывать договор аренды помещений в одностороннем порядке и без компенсации владельцам коммерческой недвижимости, а первые всячески этому препятствуют и хотят, чтобы арендаторы платили арендную плату даже в период вынужденного простоя из-за коронавируса, так как иначе торговые центры разорятся и закроются.
Напомним, что в апреле крупный конфликт между владельцем торгового центра «Рубин» в Твери (арендодателем) и арендаторами произошел и в Твери. Арендодатель потребовал от арендаторов заплатить арендную плату в полном объеме, фактически взяв в залог их товар. Денег у арендаторов не было, так как с конца марта все торговые центры не работали из-за фактического карантина.
Денис Кузнецов