Около 40 объектов недвижимости во всех районах города выставила на продажу администрация Твери в рамках программы приватизации муниципального имущества.
Среди них отдельные здания и строения, нежилые помещения площадью от 9 до 730 квадратных метров. Есть имущество на двух этажах и в подвале, в том числе в здании, где расположена гостиница «Центральная».
Ценовой диапазон - от 107 тысяч до 25 миллионов рублей.
Желающие приобрести недвижимость могут обращаться в городскую администрацию по адресу: г. Тверь, ул. Ерофеева, дом 5, кабинеты 330 и 331.
Администрация Твери начала поиск владельца памятника «Гаубица», установленного на холме на въезде в Тверь со стороны Бежецка.
Граждане и юридические лица, считающие себя собственниками или правообладателями указанного объекта, могут предъявить свои права на него путем обращения в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, говорится в официальном сообщении, опубликованном на сайте тверской мэрии.
Если в течение двух месяцев хозяева не найдутся, «в отношении указанного объекта будут осуществлены мероприятия в соответствии с Положением о порядке постановки на учет бесхозяйных объектов на территории города Твери, утвержденным постановлением администрации города Твери от 10.08.2020 № 921», уточняется в сообщении.
По данным PANORAMApro, 122-миллиметровая гаубица была установлена здесь в 1966 году в связи с 25-й годовщиной освобождения Калинина от немецко-фашистских захватчиков. Табличка, находящаяся рядом, гласит:
«Здесь в бой с врагом пошел советский воин
За жизнь людей, за счастье и покой.
Он был убит на этом поле боя,
Чтоб жить веками в памяти людской.
На этом рубеже в 1941 году были остановлены фашистские войска. Отсюда части 243 стрелковой дивизии перешли в наступление».
Это уже второе подряд грозное объявление, вывешенное на интернет-доске объявлений мэрии. Днем раньше на этом же сайте появилось сообщение о поиске владельцев целого ряда объектов городской архитектурной среды: входных групп во дворы, заборов, ворот, проходов и архитектурных колоннад, расположенных по улице Орджоникидзе.
Колоннады на улице Орджоникидpе в Твери ищут хозяина. Фото: панорамы Googole
Целый ряд декоративных (по сути) ограждений и архитектурных форм перейдут в муниципальную собственность Твери, если в ближайшие два месяца не отыщутся их хозяева.
Речь идет о входных группах во дворы, расположенные на улице Орджоникидзе (заборах, воротах, проходах), а также о расположенных там архитектурных колоннадах по обеим сторонам проездов по смежным улицам.
Соответствующее объявление с перечнем конкретных адресов и кратким описанием 11 бесхозных объектов опубликовано на официальном сайте тверской мэрии.
Те самые заборы на Орджоникидзе. Фото: панорамы Google
«Граждане и юридические лица, считающие себя собственниками или правообладателями указанных объектов, могут предъявить свои права на них путем обращения в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери. По истечении двух месяцев с даты опубликования настоящего объявления в отношении указанных объектов будут осуществлены мероприятия в соответствии с Положением о порядке постановки на учет бесхозяйных объектов на территории города Твери», - говорится в нем.
Среди всех выявленных объектов наибольший интерес вызывают две колоннады на пересечении улицы Орджоникидзе с улицей Ротмистрова: они красивы, даже несмотря на свой поблекший вид.
Те самые входные группы на Орджоникидзе. Фото: панорамы Google
Этот район Твери застраивался в XX веке, в период Советской власти. Вероятно, что в те времена, когда все вокруг принадлежало государству или государственным предприятиям, никто не озадачивался вопросом, на чьем балансе должны стоять декоративные заборы и колоннады. Но сейчас иные времена. Вряд ли у заборов и колоннад отыщется частный хозяин: содержать их накладно для кошелька. Так что, скорее всего, они действительно будут поставлены на учет как муниципальные объекты.
Дальнейшая их судьба неясна. Возможно, администрация Твери вернет им былой эффектный внешний вид. А возможно, что и снесет. Мы следим за развитием событий.
Фото: группа "Транспорт Твери: Трамвай, Автобус, Троллейбус" соцсети Вконтакте
Об этом сообщила пресс-служба правительства Тверской области. Только сообщила почему-то ярославским СМИ, а не тверским.
Вопросы к тверскому правительству у наших ярославских коллег возникли в связи с планами мэрии Ярославля модернизировать свой электротранспорт. Управление городского пассажирского транспорта Департамента городского хозяйства тамошней мэрии сообщило ярославским СМИ о намерении купить в Твери низкопольные троллейбусы 2014 - 2015 годов выпуска. В Твери на балансе переданного на днях в областную собственность бывшего муниципального предприятия ПАТП-1 действительно числятся несколько таких электромашин.
Решение выгодно избавиться от троллейбусов на самом деле выглядит логичным и правильным. Ведь после того, как троллейбусное движение в Твери 14 апреля было прекращено (скорее всего, навсегда), перед собственником предприятия встал вопрос, что делать с подвижным составом: для Твери он теперь бесполезен. Естественно, что рачительный хозяин постарается продать машины тому, кому они нужны, либо как-то иначе «пристроить» с выгодой. Так и должно быть при эффективном хозяйствовании.
Однако ответ, который ярославские СМИ получили от тверского правительства, категоричен: ни отдавать, ни продавать за деньги свои троллейбусы ярославским транспортникам в Твери не намерены. «Министерством транспорта Тверской области в настоящее время не принимались никакие решения о передаче троллейбусов», цитирует ответ из Твери ярославское сетевое здание 76RU.
Возникает вопрос: зачем Твери бесполезное имущество? И означает ли отказ Ярославлю, что троллейбусы продадут кому-то другому - с большей выгодой? Ответов пока нет.
Издание также приводит данные сетевого ресурс Transphoto.org, в соответствии с которыми сейчас в тверском троллейбусном парке среди прочего числятся два троллейбуса 2015 года выпуска, два троллейбуса 2014 года выпуска, шесть троллейбусов 2012 года выпуска и два троллейбуса 2011 года выпуска. Остальные машины старше. «В такой конфигурации это было бы не самым плохим обновлением для Ярославля, так как все эти троллейбусы являются низкопольными и полунизкопольными», цитирует источник слова ярославского эксперта по электротранспорту.
В общем, будущее бесполезных для нас теперь электромашин все еще под вопросом. И, наверное, самое печальное, что власти и города и области никак не информируют жителей Твери о том, что происходит вокруг бывшего уже муниципального имущества.
PANORAMApro изучила перечень федерального имущества на территории Тверской области, которое будет приватизировано в 2020 - 2022 годах
Правительство утвердило программу приватизации федерального имущества на 2020-2022 годы, в которую попало немало федеральных объектов, расположенных на территории Тверской области.
«Предусматривается приватизация … находящихся в федеральной собственности акций 186 акционерных обществ, 86 федеральных государственных унитарных предприятий, доли участия Российской Федерации в 13 обществах с ограниченной ответственностью, более одной тысячи объектов другого имущества государственной казны», говорится в распоряжении, опубликованном на сайте Правительства России.
PANORAMApro изучила полный перечень: в нем более 15 федеральных объектов (ФГУПы, акции предприятий, земельные участки, прочие объекты недвижимости, как одиночные, так и «пакетные»), находящихся на территории Тверской области. Как правило, там указаны только кадастровые номера и почтовые или юридические адреса этих объектов, зачастую нет никаких меток о том, что это такое, или приводятся лишь общие характеристики объектов (состав и занимаемая площадь). Поэтому нам пришлось воспользоваться онлайн-данными Росреестра, картами Google и другими открытыми источниками, чтобы узнать, что же именно будет продано с молотка в 2020 — 2022 годах в Тверской области.
Итак,
запланировано продать покупателям:
788 530 акций (это 100%) дорожно-эксплуатационного предприятия 73, находящегося в поселке Новозавидовский;
2 829 680 акций (100%) предприятия «Комет», находящегося в Твери;
205 600 акций (100%) предприятия из Твери «Ремонтно-эксплуатационное объединение».
Далее, с молотка уйдет ФГУП «Центр дезинфекции в Тверской области», находящийся в Твери.
Промышленный объект на проспекте Калинина, 68 в Твери. Будет приватизирован в 2020 - 2022 г.г.
Также, на продажу будут выставлены комплексы зданий вместе с земельными участками под ними:
земельный участок общей площадью 482,2 кв. м, вместе с магазином и сараем, находящиеся по адресу: Тверь, площадь Пожарная, д.14;
земельный участок общей площадью 331 кв. м, вместе с магазином №3, находящиеся по адресу: Тверь, ул.Шишкова, д.89а;
земельный участок площадью 836 кв. м, вместе с домом-усадьбой (новостройкой), находящиеся по адресу: Тверь, ул. Карпинского, д.50;
земельный участок площадью 22 396 кв. м, вместе промышленным объектом (склад, пилорама, административное здание, столярный цех, мастерские и тд - фактически, это завод), расположенные по адресу: Тверь, проспект Калинина, д.68;
земельный участок площадью 4077 кв. м, с расположенными на нем объектами недвижимости, по адресу: Тверь, Рябеевское шоссе, д.2. Это ресторанно-гостиничный комплекс «Чапаевский домик»;
земельный участок площадью 60 000 кв. м, с расположенными на нем спальными корпусами, общежитием, складами, насосной станцией и еще десятком объектов, по адресу: Тверская область, Калининский район, с/п Медновское, в районе д.Ямок. Это бывший детский оздоровительный лагерь «Электрон», принадлежавший заводу «Элтор»;
земельный участок площадью 6487 кв. м, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Осташковский район, город Осташков, 1 Путейский переулок, д.30. Это бывшая производственная база местного ДРСУ.
И наконец, будут приватизированы:
нежилое здание ДОСААФ, расположенное по адресу: Кашинский район, город Кашин, Пролетарская площадь, д.11. Причем, на современной карте здание по этому адресу отсутствует (есть только земельный участок), а на старых картах оно есть;
профилакторий на территории санатория «Игуменка» (Тверская область, Конаковский район, Городенское сельское поселение, деревня Игуменка, корп. 13;
база отдыха со всеми находящимися там объектами, расположенная в деревне Непеино Тверская область, Калининский район, сельское поселение Тургиновское
Отметим, что у ряда всех этих объектов не самая лучшая «кредитная история», длившаяся аж с начала 90-х годов прошлого столетия. Наши поиски информации показали, что некоторые из объектов переходили из рук в руки через арбитражные суды, отсуживались собственниками обратно и в итоге оказались в федеральной собственности.
С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми сумма налога на имущество физлиц (во всех регионах, за исключением Севастополя) будет рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Об этом со ссылкой на налоговое ведомство сообщает «Парламентская газета».
При переходе к новой системе действует ряд правил – в частности, для жилых домов, квартир и комнат действует необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 квадратных метров, 20 квадратных метров и 10 квадратных метров соответственно, отмечает издание. Для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 квадратных метров по жилому дому и 5 квадратных метров по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, в первые три года при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, и в третий - 0,6. Также отмечается, что с третьего года применения кадастровой стоимости в регионе сумма налога не может вырасти более чем на 10 процентов, за исключением объектов торгово-офисного назначения. При этом, для 16 категорий физлиц действуют льготы, освобождающие их от уплаты налога по одному объекту налогообложения каждого вида, неиспользуемому в предпринимательской деятельности (это может быть жилой дом, квартиру, гараж и тд).
В каждом регионе переход будет осуществляться поэтапно, уточняет источник. В настоящее время законы о применении кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество физических лиц приняты в 84 субъектах РФ. В 2016 году такой расчет был применен в 28 регионах, в 2017 году - в 49 регионах, в 2018 году - в 63 регионах, а в 2019 году - в 70 регионах.
Напомним, что до 1 января 2020 года законодательство позволяло рассчитывать налог на имущество физлиц исходя из инвентаризационной (то есть, номинальной) стоимости, рассчитанной органами технической инвентаризации. Кадастровая же стоимость устанавливается по результатам проведения государственной кадастровой оценки объекта недвижимости. Которую, кстати многим домовладельцам еще предстоит провести.
В Тверской области исчисление налога на имущество исходя из кадастровой оценки применяется с 2015 года - в тот период вступил в силу региональный закон № 91-ЗО «О единой дате начала применения на территории Тверской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», принятый региональным заксобранием.
Около 40 объектов недвижимости во всех районах города выставила на продажу администрация Твери в рамках программы приватизации муниципального имущества.
Елена Потехина
