Администрацию Твери обязали снести свою недвижимость

Тот самый многоквартирный дом №2 по улице Циммервальдской в Твери. Фото: карты Google

Многоквартирный дом №2 по улице Циммервальдской в Твери должен быть признан аварийным и подлежащим сносу, а администрация города должна прекратить бездействовать по этому вопросу - таково решение суда, удовлетворившего иск прокуратуры в защиту интересов жильцов. Об этом сообщает пресс-группа прокуратуры Тверской области.

Как следует из материалов дела, история длится с 2019 года, когда стало ясно, что ветхое сооружение доживает последние годы. Стало ясно всем. В том числе и чиновникам городской администрации, поскольку помимо частных квартир в этом доме имеются и жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью.

На тогдашнем заседании городской Межведомственной комиссии обнародовали акт региональной Госжилинспекции, в нем черным по белому сказано, что в связи со значительным износом несущих конструкций дальнейшая эксплуатация здания невозможна без принятия мер по обеспечению безопасных условий проживания граждан. То есть необходимо запускать процедуру его списания с баланса и сноса и расселять людей.

Но вместо этого администрация Твери, похоже, начала «тянуть время»: от собственников квартир она потребовала заключение технической экспертизы. Комичность и трагичность одновременно ситуации в том, что администрация сама является совладельцем этого дома, и, таким образом, она затребовала документ у самой себя.

Почему городские чиновники «волокитили» этот вопрос, вероятно, осталось загадкой даже для прокуратуры. Впрочем объяснение, конечно, есть. Скорее всего, расселять людей пока что некуда: жилые помещения для них еще не построены.

«Жильцы неоднократно обращались в муниципалитет с заявлениями о необходимости проведения обследования дома и признания его аварийным, однако положительное решение не принималось, что свидетельствует об отсутствии со стороны органов местного самоуправления контроля за сохранностью муниципальных жилых помещений в жилом доме», - говорится в материалах дела.

Решение суда в силу пока не вступило, однако процедура признания дома на Циммервальдской аварийным и подлежащим сносу инициирована, отмечает надзорный орган.

Тверской капремонт похвалили за отчетность и наказали за качество

ФОТО: twitter.com

Госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» обнародовала итоги мониторинга выполнения всеми регионами России в 2019 году федеральных программ, которые она финансирует. В сокращенном виде отчет, подготовленный Департаментом внешних коммуникаций, опубликован на официальном сайте госкорпорации (заметим сразу: положение дел в этой отрасли документ оценивает критически).

Тверская область упоминается в нем неоднократно. PANORAMApro изучила текст и нашла выводы, касающиеся нашего региона.

Что мониторилось

Мониторилось (в том числе с выездами на место) выполнение следующих проектов:

  • программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
  • проекта модернизации систем коммунальной инфраструктуры;
  • выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств госкорпорации;
  • деятельность регионального оператора (Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области) по обеспечению проведения капремонта общедомового имущества.

Что накопали инспекторы

Есть и хорошие, и плохие новости. Начнем с хороших.

В фондовых отчетах и списках прежних лет Тверская область фигурирует как регион, в котором неоднократно допускался срыв сроков устранения строительных дефектов в многоквартирных домах (МКД), построенных для жильцов, переселяемых из аварийного жилья. Так вот: по итогам 2019 года критических нарушений, при наличии которых МКД, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны и могут создать угрозу проживания граждан (таких как трещины и осадки фундаментов, трещины на внутренних стенах и фасаде, подтопление подвалов, дефекты кровли, отсутствие вентиляции и др.), в Тверской области не выявлено.

Работа региональной комиссии по приемке домов не вызвала никаких нареканий: все проходило четко и по делу.

По результатам выборочных выездных проверок не выявлены подрядчики (застройщики), допустившие срыв сроков строительства домов.

Темпы сноса расселенных аварийных домов, включенных в заявки 2008−2016 годов, признаны удовлетворительными.

Деятельность регионального оператора в части обеспечения капремонта общего имущества домов также, в общем и целом, соответствует норме. Так, например, мониторинг не выявил случаев проведения в регионе капремонта в домах, которые экономически нецелесообразно ремонтировать (то есть в домах с высокой и очень высокой степенью износа), случаев оплаты несуществующих работ или неподтвержденных затрат, искусственного завышения стоимости капремонта.

Не выявлены факты представления Тверской областью недостоверной отчетности по капремонту МКД.

Теперь плохие новости

Есть факты строительства или приобретения некачественного малоэтажного жилья, и основная причина этого - использование проектной документации, не прошедшей экспертизу на предмет соответствия требованиям законодательства, строительным нормам, правилам и стандартам.

Ввиду отказа подрядчиков от исполнения гарантийных обязательств или их банкротства устранение допущенных при строительстве МКД нарушений потребовало выделения дополнительных средств из регионального или местных бюджетов, отмечается в отчете.

Со ссылкой на органы прокуратуры и Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России Госкорпорация сообщает, что по зафиксированным ею в ходе проверок нарушениям расследуется 18 уголовных дел на территории 15 регионов, в том числе на территории Тверской области. Дела возбуждены в 2018-2019 годах по фактам превышения должностных полномочий (статья 286 УК РФ), халатности (статья 293 УК РФ), злоупотребления должностными полномочиями (ст. 285 УК РФ) и мошенничества (статья 159 УК РФ).

Тверскую область наказали штрафами за недостижение целевых показателей. Конкретная сумма штрафов не указана, однако в отчете отмечается, что «мониторинг выполнения мероприятий по устранению остающихся нарушений будет продолжен».

Отчет изучал Денис КУЗНЕЦОВ

Мэрию Твери обязали снести еще один аварийный дом

Аварийный дом №12 в Ремесленном проезде Твери. Фото: "Яндекс.Панорамы"

Пролетарский райсуд Твери удовлетворил иск прокуратуры и обязал администрацию Твери снести аварийный двухэтажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ремесленный проезд, 12.

В ходе проверки жалоб жильцов выявлено несоответствие обозначенного жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, имеется значительный износ строительных конструкций, говорится в официальном сообщении надзорного ведомства.

Источник отмечает также, что администрация Твери в пределах своих полномочий не обеспечила контроль за сохранностью помещения, собственником которого является.

Согласно базе данных онлайн-сервиса Дом.МинЖКХ, указанный МКД был построен в 1955 году и имеет 37 жилых помещений. Там есть приточная вентиляция, центральное газоснабжение и водоотведение, но нет мусоропровода, выгребных ям, системы водостоков, горячего водоснабжения, системы пожаротушения и детской площадки.

Ранее тот же суд по иску прокуратуры обязал администрацию Твери снести еще два дома: №12 по улице Серебряковская пристань и №4 по улице 3-я Волоколамская.