В райцентре Тверской области открыли набережную

Фото: издание "Верхневолжская правда" (Селижарово)

Участок вдоль правого берега Волги вблизи улицы Чапаева в районном центре Селижарово (Селижаровский район Тверской области), который местные жители называют набережной, стал таковой в полном смысле этого слова. Открытие построенного  объекта произошло накануне первого дня календарной зимы, прямо под снегом.

Строили набережную все лето и всю осень, а оплачивали все это удовольствие федеральный, областной и местный бюджеты: деньги (в общей сумме 3,35 миллиона рублей) выделялись по региональной программе «Формирование современной городской среды».

За истекшие полгода строители заасфальтировали территорию, сделали пешеходные ограждения, возвели деревянный мостик, установили здесь скамейки, кованые урны и девять фонарей (для ночного освещения). Кроме того, территорию озеленили, высадив иву и каштан.

Комментируя событие, пресс-группа Законодательного собрания Тверской области, побывавшая на открытии, отмечает, что в этом туристическом райцентре появилась настоящая зона семейного отдыха, примыкающая к центру поселения.

Региональная программа «Формирование современной городской среды на 2018 - 2024 годы» была утверждена правительством Тверской области 1 сентября 2017 года. По ней государственная казна оплачивает работы по улучшению инфраструктуры городов и поселений Тверской области.

Фото: издание "Верхневолжская правда" (Селижарово)

В Ржеве начали консолидацию систем жизнеобеспечения города

Глава Ржева Роман Крылов ведет очередной раунд переговоров с РЖД о передаче ведомственного водозабора в собственность города. Фото: пресс-служба ржевской мэрии

К двум водозаборам, уже имеющимся в составе муниципального имущественного комплекса Ржева, может быть присоединен третий. Об этом стало известно из сообщения ржевской мэрии, распространенного на ее страницах в соцсетях.

Речь идет о водозаборе, принадлежащем ныне ОАО «Российские железные дороги». В эти дни глава города Роман Крылов провел по видеосвязи очередной раунд переговоров с железнодорожной монополией - о передаче объекта в собственность города.

«Неоднократно возникали ситуации, когда район города, получающий воду от железнодорожного водозабора, оставался на несколько дней без водоснабжения, работы проводились не всегда оперативно. Городские водозаборы попадают в программу «Чистая вода»... В случае передачи объекта в муниципальную собственность появится возможность провести его модернизацию, улучшить качество водоснабжения и держать на контроле любые вопросы проведения ремонтных работ», - говорится в сообщении.

Переговоры, по всей видимости, идут тяжело - во всяком случае, об их успешном продвижении ничего не сообщается. Администрация лишь выразила надежду, что процесс завершится успешно.

Напомним, что Ржев на протяжении десятков лет испытывает серьезные проблемы с водой. Главная причина — изношенные до ветхости водопроводные сети и насосные станции. Вторая причина - по всей видимости, коррупция. Например, построенный больше десяти лет назад и полностью подготовленный к эксплуатации новый водозабор так и не был введен в строй, а сейчас от него остался только остов. Третья причина - жадность собственников. Например, в городе есть частный (и вполне новый) водозабор, принадлежавший когда-то Краностроительному заводу, но собственники объекта не хотят поставлять воду по стандартным, утвержденным РЭК, тарифам. В результате объект не работает, а город постоянно сидит без воды, поскольку два изношенных городских водозабора не справляются с нагрузкой, а ветхие сети все время рвутся. Четвертая причина — хаос после приватизации в 90-х годах муниципальных систем жизнеобеспечения: собственники менялись постоянно, «срубали» денежку, а затем банкротились и уходили. Потом приходили новые собственники, и все начиналось заново.

Этим летом сделана уже третья по счету попытка частично решить проблему если уж не раз и навсегда, то надолго: началась реконструкция муниципальных водозаборов. И вот теперь (и это уже совершенно очевидно) мэрия Ржева, по примеру областных властей (ранее консолидировавших системы жизнеобеспечения Твери), начала процесс возврата «разбазаренного» бывшего муниципального имущества обратно в собственность города и консолидацию муниципальных активов.

Процесс, кстати, идет непросто и зачастую создает горожанам дополнительные проблемы. Так, летом в местный расчетно-кассовый центр выстроились длиннющие очереди (и это в пандемию-то!) - как оказалось, процессы передачи имущества, полномочий и связанные с этим суды и аресты имущества привели к тому, что платежи граждан не были учтены компьютерной системой. Одному из ржевских чиновников даже пришлось публично извиняться перед людьми. Заметим, кстати, что - совпадение или нет, но именно после этих очередей в Ржеве произошел новый взлет заболеваемости коронавирусной инфекцией.

Но тем не менее у города сейчас появилась хоть какая-то надежда на то, что древние коммунальные проблемы все-таки удастся решить.

Денис КУЗНЕЦОВ

Реновация в Тверской области пойдет по московскому сценарию

Один из самых старых советских спальных микрорайонов Твери: "Чайка". Затронет ли его реновация? Фото: transphoto.org

Вчера, 20 октября, комиссия по законопроектной деятельности Правительства России одобрила законопроект о комплексном развитии территорий, предусматривающий реновацию жилья в российских регионах. Ранее положительные отзывы на проект дали профильные министерства и ведомства: Минстрой, Минфин, Минэкономразвития, Минюст и Росреестр.

Законопроект уже обсуждался и в Государственной Думе (он внесен туда в сентябре), и в Совете Федерации, и ко второму чтению будет доработан - во всяком случае, сделать это пообещал россиянам вице-премьер Правительства России Марат Хуснуллин. Примерный срок завершения процесса уже известен: так, премьер-министр Михаил Мишустин считает, что закон может быть принят до конца года. То есть окончательные параметры «всероссийской переделки городов» пока не определены.

Но федеральные СМИ отмечают со ссылкой на участников процесса, что один «параметр» неизменен: за основу взята программа реновации жилищного фонда, реализуемая с 2017 года в Москве. Иными словами, после того как закон о всероссийской реновации (назовем его так для простоты) пройдет всю положенную процедуру принятия, московская реновация станет «шаблоном» для всех регионов России, в том числе, конечно же, и для Тверской области.

Из всего этого понятно, что события, которые произойдут у нас в ближайшие годы, затронут многих жителей. Кому-то придется переезжать в другое место, так как его дом попадет под снос или реконструкцию. Кто-то озадачится продажей жилья, пока туда не пришли строители. Кто-то будет переживать за родных и друзей, которые будут через суд добиваться исключения микрорайона из программы реновации. Кто-то, перенервничав, попадет в больницу с сердечным приступом. Кого-то оштрафуют за активное сопротивление строителям. И т.д.

Но так ли страшна эта реновация, как ее «малюют»? Мы подготовили для вас памятку по ситуации на текущий момент (сразу отметим, что неполную, и обещаем, что еще не раз вернемся к вопросу) - она позволит жителям Твери и Тверской области понять, к чему готовиться.

Что такое реновация

Слово произошло от латинского renovatio (обновление). Большинство тверичан, далеких от строительных проектов, вкладывают в это слово совершенно определенный смысл: «принудительное выселение из квартир и снос многоквартирных домов с целью освободить место под застройку территории богатенькими буратино». В действительности реновация - это процесс улучшения, реконструкции и реставрации без разрушения целостности структуры. В гражданском же строительстве под реновацией понимается инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции. То есть здание, конечно, может быть перепрофилировано под другие цели. Но в сущности для большинства тверичан участие в программе реновации мало чем будет отличаться от участия в программе переселения из ветхого и аварийного жилья.

В сознании многих жителей слово "реновация" прочно ассоциируется с принудительным переселением людей и сносом домов. Фото: yur-gazeta.ru

Что уже известно из комментариев официальных лиц

Законопроект о комплексном развитии территорий обязывает регионы России принять собственные программы сноса и реконструкции домов. При принятии решения будут учитываться мнения жителей, а также их право на любом этапе выйти из программы. Кроме того, законопроект предусматривает переселение жителей, включенных в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения.

Законопроект о реновации жилого фонда в регионах России не предусматривает принудительного изъятия жилья и переселения граждан: ее планируют проводить только при согласии не менее чем двух третей собственников квартир в многоквартирном доме. Голосованию, которое будет проводиться в электронном виде, будут предшествовать общественные слушания и обсуждения программ сноса. Для выхода из программы реновации будет достаточно голосов более одной трети собственников.

Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская призвала депутатов-авторов законопроекта отозвать его в нынешней редакции: по ее мнению, в тексте есть-таки положения, которые предусматривают механизм принудительного изъятия жилья у собственников, даже если оно не является аварийным.

В свою очередь соавтор законопроекта сенатор Олег Мельниченко указал на необходимость конкретизировать ко второму чтению положение о территориальном нахождении домов, предоставляемых россиянам при переселении в ходе программ, и закрепить на федеральном уровне перечень критериев включения в них жилых домов.

По словам вице-премьера Правительства России Марата Хуснуллина, сейчас в России расселяется аварийное жилье (по программам переселения. - Редакция), которое было признано таковым до 1 января 2017 года. За истекшее время добавилось порядка 12 миллионов квадратных метров такого жилья. Собственно, большая его часть войдет в программу реновации.

Что еще известно

В отличие от программ переселения программы реновации тесно завязаны на Генеральные планы городов и их адаптацию к современным условиям. Если вы хотите узнать, попадет ли ваш дом в программу реновации, найдите и изучите поправки в Генплан своего поселения, района или города (они в последние годы принимались практически везде в Тверской области). Серьезные (по сравнению с предыдущей версией генплана) изменения, скорее всего, будут свидетельствовать о том, что ваш район попадет в реновацию (особенно если он построен давно и находится в центральной части города).

Пока никто из федеральных комментаторов ни словом не обмолвился о такой важной вещи, как историческая недвижимость. Будет ли она сноситься, если у властей, к примеру, есть планы по расширению проезжей части дорог или прокладке новых проспектов? Исторические прецеденты ведь имеются: например, в Москве в 30-е годы XX века, расширяя улицы, снесли массу красивейших зданий. Да и в Твери в 60 - 70-е годы XX века при строительстве Тверского проспекта на месте бывшего Кооперативного переулка пришлось пожертвовать частью исторических зданий. Так что этот вопрос остается пока открытым.

На макетах и в 3D-графике будущие кварталы всегда выглядят привлекательно. Фото: сайт мэрии Москвы

Как это происходит в Москве

По данным столичной мэрии, реновация там происходит следующим образом. Участие - только по решению собственников и нанимателей квартир. Голосовали все жильцы домов, подлежащих сносу: и собственники, и наниматели. Полный адресный список подлежащих сносу домов был заранее опубликован на сайте мэрии Москвы. Жильцам дают равнозначные квартиры с числом комнат и общим метражом жилплощади не менее, чем в старой квартире.

При этом у москвичей есть выбор: получить равноценную квартиру или денежную компенсацию за нее в случае отказа от предложенных вариантов. Застройщики могут предложить жильцам сносимых домов варианты расположения нового жилья, но не более нескольких раз.

Программа реновации в Москве включает строительство в районах, куда переселяют жильцов, школ, детских садов, поликлиник и мест досуга.

Те, кто живет в неприватизированных квартирах, получают жилье на тех же основаниях, что и остальные участники программы реновации. У переселяемого есть выбор: оформить новую квартиру сразу в собственность или заключить на нее договор социального найма. Взамен комнат в коммуналках (включая бывшие общежития и дома коридорного типа) предоставляются отдельные квартиры.

Расширять программу реновации (то есть включать в нее дополнительные дома для сноса) запрещено.

Переселение производится только в своем районе. Как правило, осуществляется «волнами»: стартовый дом строится на свободной площадке, в него переезжают жители одной-двух сносимых пятиэтажек, на их месте строятся новые дома для переселения и так далее.

С момента утверждения московской программы реновации (1 августа 2017 года) собственники квартир освобождены от взносов на капремонт. Ранее собранные с них средства направлены на строительство новых домов.

Московский закон о реновации гарантирует оказание помощи в переезде (бесплатная перевозка мебели и вещей) ветеранам, инвалидам, многодетным семьям, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам и другим льготным категориям граждан.

Будет ли в Твери и других городах Тверской области "точечная" или "сплошная" реновация, пока неизвестно. Фото: ongrad.ru

Если хозяин квартиры в сносимой пятиэтажке скончается, не успев переехать, договор будет заключен в интересах его наследников. Доказывать право на наследство в суде не требуется.

Владельцы квартир в домах, включенных в программу реновации, освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию прав на жилье, налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую. А при продаже квартир, построенных по программе реновации, есть возможность при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение или создание жилых помещений, переданных в рамках программы городу.

Условия в общем и целом, надо признать, хорошие. Но надо помнить о том, что Москва — это «совсем другие деньги и совсем другой мир». В регионах России, особенно в дотационных (к ним относится и Тверская область), условия могут быть более жесткими.

PANORAMApro следит за развитием событий.

Денис КУЗНЕЦОВ

Мэрия Ржева назвала срок, когда из кранов потечет чистая питьевая вода

Администрация Ржева - второго по величине и значимости города Тверской области - через свои аккаунты в соцсетях сообщила некоторые подробности происходящего в эти дни на объектах питьевого водоснабжения города.

Напомним, что в августе здесь стартовала реконструкция двух городских водозаборов, на которую выделены деньги из федерального и областного бюджетов. Состояние водопроводного хозяйства города таково, что постоянные прорывы и отключения воды в связи с многочисленными мелкими ремонтами и крупными авариями стали уже притчей во языцех.

Как следует из сообщения ржевской мэрии, некоторое время назад ржевская городская дума одобрила передачу водозаборных сооружений «Ржев 1» и «Ржев 2» в областную собственность, что позволило вложить в их модернизацию бюджетные инвестиции. Помимо замены насосного оборудования, будет модернизирована еще и система подготовки питьевой воды.

В 2020 году на подготовку проектной документации выделено более 83 миллионов рублей. Сами работы начнутся в 2021 году (на сумму порядка 400 миллионов рублей) и завершатся в 2022 году (еще 570 миллионов рублей). Итого — более миллиарда рублей.

Таким образом, через два года в квартирах и домах ржевитян из кранов должна потечь чистая питьевая вода.

В Ржеве снова попробуют дать чистую воду

Один из ржевских водозаборов несколько лет назад. Фото: администрация Ржева

На двух из трех городских водозаборов: «Ржев-1» и «Ржев-2» начинается реконструкция, сообщила во вторник 11 августа пресс-служба регионального правительства.

Со ссылкой на тверского губернатора Игоря Руденю источник отмечает, что в текущем году «будет готов проект реконструкции водозаборов Ржев-1 и Ржев-2, включая систему водоподготовки». На 2021-2022 годы запланированы строительно-монтажные работы, а впоследствии будет сформирован план по обновлению систем водоснабжения в многоквартирных домах города.

На реконструкцию двух водозаборов выделяется более одного миллиарда рублей областных и федеральных средств, говорится в сообщении.

По данным PANORAMApro, водозаборные комплексы Ржева, о которых идет речь, построены примерно 40 лет назад как временные сооружения. Вода берется прямо из Волги, хлорируется и затем по водопроводам доставляется потребителям. При этом качество воды из кранов очень плохое, особенно в периоды дождей и половодья, когда она становится мутной, илистой или даже черной.

Фото: администрация Ржева

При этом состояние водопроводных сетей города таково, что постоянные прорывы и отключения водоснабжения в связи с ремонтами стали уже притчей во языцех.

Третий водопровод Ржева — так называемый Крановский, который наименее изношен и способен поставлять воду хорошего качества, принадлежит частному владельцу, с которым никак не удается договориться о приемлемых тарифах, поэтому предприятие не работает.

Многие и многие годы ржевитяне мучаются с водопроводной водой. И тот миллиард, который дадут городу в ближайшее время, далеко не первая попытка вернуть в город нормальное водоснабжение, как это было до падения советской власти. При губернаторе Дмитрии Зеленине для Ржева был практически построен новый современный водозабор с водопроводом, стоило это не меньше миллиарда рублей. Тем не менее он так и не заработал, и сейчас от него осталось одно название.

Окно в «Париж»: в правительстве Тверской области обсуждают масштабную реконструкцию

Реконструкция Морозовского городка сегодня стала одним из вопросов обсуждения на заседании правительства Тверской области.

Рассматривался проект реконструкции, который включает 25 объектов различной направленности. Это общественные пространства, центральный парк, фестивальная и спортивная площадки, ресторанный кластер. Предполагается также строительство административно-деловых зданий Морозов-центра и Конгресс-центра. Из жилых помещений здесь будут располагаться казарма «Париж» и гостиница.

По мнению губернатора Игоря Рудени, Морозовский городок после масштабной реконструкции станет новым деловым, культурным и туристическим центром областной столицы. А один из приглашенных экспертов - девелопер Павел Парамонов назвал проект уникальным не только для России, но и для Европы.

На своей странице в соцсетях Павел Парамонов  уточнил: "Убеждён, что это ключевой проект для экономического развития Твери. Именно ключевой. Во-первых, это настоящий градостроительный шедевр по самым высоким меркам. Не только архитектурно, но и планировочно, то, как это было задумано и реализовано семьей Морозовых больше столетия назад. Во-вторых, это будет ответом на вызовы новой экономической реальности, совершенно другой городской экономике. Должно стать ответом".

Опыт реконструкции Морозовского городка в дальнейшем будет использоваться при восстановлении исторических кварталов в Вышнем Волочке, Торжке, Кимрах и других городах, пообещал губернатор.

В парк "Воксал" будут приезжать туристы

Парк «Воксал» в Твери планируют сделать культурной и туристической площадкой. Вчера, 13 июля, Губернатор Игорь Руденя в очередной раз побывал на территории, концепция развития которой разрабатывается по его поручению.

Концепция развития парка «Воксал» включает в себя сохранение архитектурного памятника регионального значения и активное использование его площадей для современной культурной жизни города и области, создание на базе комплекса объектов для проведения культурно-массовых мероприятий, включая концертную, музейно-экспозиционную, туристическую, образовательную направленности.

Создан план мероприятий по благоустройству территории парка, сохранению зданий. Для проведения работ предусмотрены средства областного бюджета.

К 1 августа должно быть проведено озеленение, уборка мусора. К 1 сентября парк огородят, установят систему видеонаблюдения и сигнализации.

«Хотим, чтобы на берегу Волги, в центре города Твери появилась не просто территория, открытая для посещения, но это было интересное и современное пространство», – сказал Игорь Руденя при общении с журналистами.

Сейчас в парке произведена частичная вырубка самосевных и аварийно-опасных деревьев, часть зданий обнесена баннерной сеткой.

В новом тверском ЗАГСе уже приступили к лепнине

 Все свадьбы, которые тверским молодоженам пришлось отменить из-за коронавируса, вскоре имеют шанс пройти даже более торжественно, чем планировалось. На Свободном переулке вовсю идет реконструкция бывшего автовокзала. Новый ЗАГС здесь должен открыться в этом году. 

Капитальный ремонт предполагает восстановление исторической планировки, высокого двухуровневого зала. На первом этаже уже белеют благородные колонны, украшенные лепниной сталинского ампира, на потолках подготовлено место под массивные люстры, интерьер будет максимально приближен к первоначальному. Здесь предполагается парадный вестибюль. Кроме него в новом ЗАГСе откроются три зала торжественной регистрации заключения брака (один из них - со специальным оборудованием для маломобильных групп населения), комнаты жениха и невесты, кабинеты для оформления документов.  Наличие трех залов позволит проводить одновременно несколько торжественных регистраций и, таким образом, даст возможность максимальному числу будущих семейных пар заключить брак в  новой обстановке. 

На втором этаже здания разместится четвертый зал, в котором будут проходить торжественные регистрации новорожденных, чествование юбиляров семейной жизни, вручение медалей «За любовь и верность» и другие мероприятия.   

На втором и третьем этажах гражданам будут предоставляться государственные услуги, оказываемые органами ЗАГС. Это  регистрация актов гражданского состояния, выдача повторных документов, оказание международной помощи и легализация документов (кроме регистрации смерти, которая производится отдельно по другому адресу), что позволит  повысить качество и доступность государственных услуг, сократить сроки их предоставления  

 

Фото: пресс-служба Правительства Тверской области

. 

Вышневолоцкий путепровод закрывается. До сентября 2021 года

Рассказываем "историю вопроса" и советуем что делать
Состояние путепровода официально признано аварийным. Фото: twitter/lems1972

14 января 2020 года аварийный путепровод через Октябрьскую железную дорогу в Вышнем Волочке (Тверская область) будет закрыт на реконструкцию, которая продлится по 31 августа 2021 года включительно. Движение транспорта организовано по специально построенному в 2018 году временному объезду.

История вопроса
Вышневолоцкий путепровод через Октябрьскую железную дорогу в створе улиц Рабочая и Шмидта, соединяющий между собою две части города, давно требовал ремонта. Построенный в 1970 году, он порядком поизносился, особенно в последние два десятилетия: денег на капремонт бюджет не выделял, а сильно возросший транспортный поток продолжал ускоренными темпами разрушать сооружение. Дошло до того, что властям пришлось закрыть проезд для большегрузного транспорта (пропускали только автотранспорт высотой до 2,7 метра и весом не более 10 тонн) и организовать реверсивное движение. По результатам обследований, проведенных организациями-экспертами в 2017-2018 годах, объект был признан аварийным.

В 2018 году, в рамках подготовки к реконструкции, за счет областного бюджета здесь провели некоторые противоаварийные работы. Одновременно был разработан проект полной реконструкции путепровода, и к нынешнему дню построена 11-километровая объездная дорога (от улицы Сиверсова через поселок Горняк и Терелесовский карьер и далее по улице Узкоколейная с выходом на улицу Шмидта.) - на все это, согласно официальным данным регионального правительства за 2018 год, из бюджета ушло 112 миллионов рублей.

Цена вопроса
Согласно тендеру, заказчиком реконструкции является министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. На конкурс была подана единственная заявка: от АО «РЖДСТРОЙ», которое и стало победителем. Немногим более чем за полтора года генподрядчику предстоит освоить 709 миллионов рублей - такова стоимость реконструкции. Платить будет областной бюджет. Договор с компанией на выполнение работ подписан 28 ноября 2019 года.

В 2018 году из-за износа здесь оставили только одну полосу и ввели реверсивное движение. Фото: VK/группа "Вышний Волочек"

Что будет
Согласно информации регионального правительства, Вышневолоцкий путепровод будет полностью реконструирован — правильнее даже сказать, что построен заново: его практически полностью разберут и вновь соберут уже из новых деталей. Строительство будет вестись за счет региональной адресной инвестиционной программы, по современным технологиям, которые используются при работах на федеральных трассах М-10 и М-11. Проезжую часть расширят: здесь будет три полосы для движения (про проекту 1970 года их было две) и тротуары для пешеходов, адаптированные для движения людей с ограниченными возможностями здоровья. Объект также оснастят шумоизоляционными и защитными экранами и светодиодным освещением. В общем, как утверждают в правительстве, это будет современный мостовой переход, грузоподъемность которого будет соответствовать действующим стандартам и требованиям.

Как быть людям?
Для автомобилистов, как мы отметили выше, построен объезд, а вот пешеходам будет сложнее: проход и проезд по реконструируемому мосту будет невозможен. Поэтому придется терпеть и искать наиболее короткие пути обхода, как это делают жители Твери, где сейчас тоже закрыт на реконструкцию автомобильно-пешеходный Крупский путепровод через Октябрьскую железную дорогу. Кстати, в Твери местным властям удалось договориться с городскими перевозчиками, которые организовали для пассажиров бесплатную пересадку на маршрутки, следующие в объезд закрытого объекта. Возможно, то же самое смогут сделать и власти Вышнего Волочка.
Денис КУЗНЕЦОВ