Сельскую ипотеку стало получить проще

Внесены изменения в правила предоставления сельской ипотеки.

Соответствующее постановление подписал председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

Теперь при использовании ипотечного кредита для строительства дома земельный участок может принадлежать заемщику не только на праве собственности, как требовалось ранее, но и быть предоставлен в аренду.

Новшеством стала возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса. Ранее такого указания в правилах не было, и банки могли отказать заемщику.

Правда, теперь ипотечный кредит сможет предоставляться на приобретение жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей. Ранее таких ограничений в правилах не было.

Изменениями в правилах также установлено требование к кредитному договору об обязательной регистрации заемщика в приобретенном или построенном жилье в полугодичный срок со дня регистрации права собственности.

В случае нарушения этого условия, а также требования о завершении строительства жилого дома в течение двух лет с даты получения кредита банк сможет пересмотреть ставку по ипотеке.

Напомним, что программа сельской ипотеки работает с 2020 года. В настоящее время по этой программе предлагаются следующие условия:

  • приобретение жилых помещений, жилых домов или строительство жилых домов в сельских территориях и городах с населением не более 30 тысяч человек;
  • сумма ипотеки — до 5 млн руб. в Ленинградской области и ДФО, до 3 млн. руб. — в остальных регионах РФ;
  • льготная ставка — до 3% на весь период кредитования;
  • срок кредитования — до 25 лет;
  • первоначальный взнос — от 10%.

За время действия программы подано почти 150 тысяч заявок от россиян на 320 млрд рублей. А выдано уже более 27 тысяч кредитов на 53 млрд рублей.