В Совфеде придумали как удешевить домостроение в пандемию, чтобы не останавливать его

ФОТО: zsnso.ru

Комитет Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике подготовил предложения (со временем они могут стать поправками в федеральное законодательство о градостроительной деятельности), которые дадут застройщикам возможность ускорить и удешевить (без ухудшения качественных характеристик) строительство жилья в кризисной ситуации, возникшей из-за коронавируса. Об этом сообщает пресс-служба верхней палаты федерального парламента.

Ресурс для решения этой задачи сенаторы видят в использовании застройщиками типовых проектных решений, которые уже прошли оценку в рамках проведения государственной экспертизы проектной документации, приводит источник слова главы этого комитета Олега Мельниченко.

Сенатор пояснил, что Минстрой РФ в настоящее время готовит законопроект о введении типового проектирования, и важно обеспечить возможность использовать типовую проектную документацию не только юридическим лицам с государственным и муниципальным участием, но и обычным застройщикам.

- В отдельных случаях предоставление готового к использованию типового проекта может быть действенной мерой поддержки проектов по строительству жилья, строительству объектов социального назначения, сокращающей финансовые издержки и сроки реализации проекта, - отметил Мельниченко.

Также мерами, удешевляющими градостроение в кризисное время, сенатор назвал оптимизацию процедуры подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и сокращение административных барьеров в строительной отрасли.

Предложения Совфеда уже направлены в федеральное правительство, которое должно включить их в общенациональный план действий по нормализации деловой жизни.

Коттеджи вместо квартир предпочитают строить в Тверской области

В прошлом году тверской регион продемонстрировал серьезные темпы жилищного строительства.

За 2019-й в Тверской области введено 637 тысяч кв. метров жилья. Это на 51% больше, чем в предыдущем году. Такие данные приводятся в исследовании аналитиков рынка недвижимости ЦИАН.

С такой динамикой Верхневолжье в лидерах не только среди регионов Центральной России, но и всей страны. Впереди только Магаданская область, которая за год на 80% увеличила объем введенного жилья.

В абсолютных цифрах Тверская область на 12-м месте среди 18 регионов Центральной России. Лидерами в ЦФО, как и год назад, стали Московская область, Москва и Воронежская область.

Причем теперь в приоритете индивидуальное жилье. В Тверской области почти 400 тысяч кв. метров жилья или 62% пришлось на ИЖС.

Всего в 2019 году в стране было введено в эксплуатацию 80,3 млн кв. метров жилья.

- Рост объема ввода нового жилья по итогам 2019 года не может не радовать, – комментирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. – Показатель увеличился в подавляющем большинстве регионов, стабильно растут объемы строительства жилья населением. С другой стороны, достижение целевого показателя (указанные в Послании Президента 120 млн кв.м в год) может быть осложнено особенностями перехода рынка новостроек на продажи через эскроу-счета.

По мнению Попова, число новых проектов в последние несколько месяцев стабильно сокращается. Это может привести как к уменьшению активного предложения уже в ближайшие кварталы, так и объемов ввода в эксплуатацию для многоквартирных жилых домов через 2-3 года. Только за счет индивидуального жилищного строительства или реализации госпрограмм по реновации жилого фонда увеличить в 1,5 раза ввод жилых домов будет сложно.

Фото Оксаны РУДЕНКО