Жизнь в ЖК “Медовый” не сахар и не мед

Как семья Петровых приобрела квартиру в жилом комплексе и что из этого вышло

Телеканал «Тверской проспект» и портал PANORAMApro продолжают проект, посвящённый анализу предложений на рынке недвижимости Тверской области.

Вместе с экспертами и партнёрами нашего медиахолдинга мы готовим актуальные материалы о том, как правильно подойти к покупке или продаже квартиры, как не ошибиться с выбором, на что нужно в первую очередь обращать внимание при заключении договора и что делать, если застройщик оказался недобросовестным.

Сегодня наш рассказ - о жилом комплексе «Медовый» от Тверского ДСК и о тверской семье Петровых, которая сильно разочаровалась в своём выборе недвижимости.

Плесень погнала из дома

Вопросы качества многоквартирных домов затрагивают интересы многих людей. К примеру, в одном 15-ти этажном доме небольшого

тверского микрорайона в среднем проживает более двухсот человек. А если посчитать весь микрорайон — это уже тысячи горожан, среди которых есть семьи с детьми, пожилые люди и инвалиды, или наоборот молодёжь, ведущая активный образ жизни - то есть жильцы с разными предпочтениями.

Современные строительные нормы должны максимально учитывать все потребности разных групп населения. Однако, как выяснилось, не все застройщики готовы идти в ногу со временем и строить по-настоящему качественное жильё.

Сегодня, как грибы после дождя, в разных уголках Твери появляются новые многоэтажки — и это хорошо — возникает конкурентная среда, увеличивается выбор и доступность жилья и , как следствие, появляется всё больше счастливых новосёлов.
Тем не менее история семьи Петровых стала поводом для серьёзного разговора: Герман вместе с супругой Еленой приобрели квартиру в жилом комплексе «Медовый» от Тверского ДСК, что на Сахаровском шоссе.

К выбору подходили серьёзно, определялись долго, тем более что пара ждала первенца.

«Нужна была отдельная квартира. Стали рассматривать варианты за городом, хотелось бы потише. Смотрели разные районы, сюда приехали — всё устраивает. Природа, с ребёнком, всё хорошо», - рассказал Герман Петров.

Однако «всё хорошо» было не долго. Не успели супруги заехать в новый дом, построенный тверским ДСК, как повсюду начала образовываться плесень.

«Ну ладно, раз вытерли. Потом осень, сырость, уже, октябрь, отопление не давали. В управляющей компании уверяли, что отопление дадут — будет лучше. Но отопление дали — ещё хуже сырость попёрла», - признался отец семейства.

В итоге со злополучной квартиры семье Петровых пришлось съехать, сейчас супруги снимают жильё и продолжают выплачивать ипотеку.

По словам главы семьи, цена за 40 квадратных метров однокомнатной квартиры в ЖК «Медовый» была немаленькая, а теперь ещё и приходится нести издержки за наём жилья, что обременительно.

Впрочем, несмотря на все расходы, для Петровых куда важнее здоровье их ребёнка, ибо проживание в квартире с грибком может негативно сказаться на здоровье.

«Человек контактирует со спорами гриба, и это вызывает аллергию, сенсибилизацию, как говорят. Проявляется это аллергическим ринитом, бронхиальной астмой, иногда очень тяжёлой», - отметила заведующий пульмонологическим отделением Областной клинической больницы Галина Труфанова.

Чиновничий футбол 

Опасаясь за здоровья своего ребёнка и желая добиться справедливости, супруги обратились в суд, с помощью которого собираются добиться возмещения немалых сумм, потраченных на ремонт, вынужденный съём жилья и компенсацию морального ущерба. Ответчиками по делу выступают сам застройщик — Тверской ДСК, его подрядная организация и управляющая компания ЖК «Медовый».

Отметим, что обращение в суд — неотъемлемое право любого гражданина, если речь идёт об ущемлении его права и невозможности решения проблемы мирным путём. Однако помимо суда есть и целый ряд иных профильных контролирующих ведомств, призванных следить за соблюдением действующего законодательства предприятиями в различных отраслях. В нашем случае — за качеством строительства жилых объектов.

"Роль настоящих, объективных СМИ как раз и состоит в обеспечении диалога между различными властными структурами и гражданским обществом. Средства массовой информации должны стремиться помогать гражданам в защите их законных прав и интересов и оперативно реагировать в тех случаях, когда они нарушаются или соблюдаются не в полной мере!",- считает главный редактор медиахолдинга "Тверской проспект" Дмитрий Нечаев.

Редакция нашего телеканала подготовила и направила в профильные инстанции официальные запросы с конкретными вопросами. Однако полученные на них ответы, увы, не могли устроить тех, кто рассчитывал на поддержку и защиту своих законных прав.

Так, реальной помощи не последовало ни от Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, ни от Главного управления "Государственной жилищной инспекции" Тверской области, где нам заявили, что: «осуществление контроля качества при возведении многоквартирных домов на территории Тверской области выходит за рамки полномочий Главного управления».

Специалисты регионального управления Роспотребнадзора, сочли, что решением этих вопросов должно заниматься Министерство контрольных функций. Ну а в Минконтроле нам ответили следующее: "Предметом государственного строительного надзора является соблюдение соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов требованиям проектной документации".

Не будучи большими специалистами в сфере стройнадзора, мы попросили дать нам комментарий с пояснениями — что за этим ответом кроется. Но в более детальном комментарии по существу решения проблем жильцов представители этого ведомства вообще отказали. На этом всё - круг замкнулся. И в итоге получилось, что добросовестные покупатели жилья не получили ответа по существу — как защитить свои права и интересы и где искать справедливости.

Надо сказать, что для редакции нашей телекомпании было странно получить такие ответы, так как губернатор Тверской области Игорь Руденя на заседаниях правительства и в прямых эфирах на телевидении неоднократно требовал от чиновников ответственного отношения к работе с обращениями граждан, призывал слышать людей, помогать им в разрешении их проблем.

Не секрет, что многие чиновники, которые не сумели перестроиться и обеспечить такую работу, лишились своих постов.

Вам помогут профессионалы 

А не так давно президент страны Владимир Путин на встрече с руководителями регионов подчёркивал важность внимательного и уважительного отношения чиновников к людям и их нуждам. И речь шла не о формальных отписках, а о развёрнутых исчерпывающих ответах на интересующие граждан вопросы. Важно,- как сказал президент, - «работать на земле».

Семья Петровых - герои нашей истории - не опустили руки и отстаивают свои права в суде. На этой неделе в их квартиру пожаловала комиссия, которая проводила экспертизу в рамках судебного разбирательства. О её результатах станет известно чуть позже.

Сегодня наши герои сожалеют, что в своё время не прибегли к помощи профессионалов, которые помогли бы сделать правильный выбор и надлежащим образом оформить сделку. Такую помощь на рынке оказывают риэлторы. Несомненно семье Перовых удалось бы избежать тех проблем, с которыми они столкнулись, если бы при составлении договора с застройщиком в нём были прописаны пункты, предусматривающие защиту покупателя от таких рисков, как брак при строительстве, а также механизмы возврата средств пострадавшей стороне в случае возникновения обоснованных претензий.

Тем временем, в нашу редакцию продолжают поступать жалобы от горожан, недовольных приобретённым жильём. Многие из них, отчаявшись, стремятся уезжать из таких квартир, зачастую продавая их себе в убыток.
И в основном претензии возникают к домам, построенным тверским ДСК. Наш медиахолдинг окажет содействие в проведении независимой экспертизы проблемных жилых объектов для последующего составления коллективных обращений в суд.

Но этот вопрос потребует определённого времени. А пока ДСК продолжает активную рекламную компанию, предлагая новосёлам свои дома, построенные по таким же типовым проектам на очень заманчивых условиях. Эта цена в самом деле может показаться привлекательной на фоне иных предложений на рынке недвижимости.

Со своей стороны мы продолжим следить за развитием событий в этом деле и расскажем вам, какое решение примет суд по иску семьи Петровых к ДСК.

Рассказанная нами история далеко не единична поэтому мы и обратились к этой теме.

Если у вас есть вопросы, касающиеся рынка недвижимости, или вы столкнулись лично с недобросовестными застройщиками, не сдавшими дом вовремя или с существенными недостатками, звоните в нашу редакцию по номеру (4822) 300-341 или присылайте нам сообщения по адресу news@tp.tver.ru.