У жителей Верхневолжья остался один год на оформление садовых домов по упрощенке

Речь идет о земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. До 1 марта 2021 года благодаря продлению «дачной амнистии» жители Верхневолжья смогут зарегистрировать права на такую недвижимость без уведомления о строительстве, сообщает Управление Росреестра по Тверской области.

Для оформления документов необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома, а затем обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации прав на него и оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Если собственник не успевает сделать это до 1 марта 2021 года, то жизнь его осложняется. Ему придётся подавать в орган местного самоуправления (ОМС) уведомление о начале строительства объекта недвижимости с приложением необходимых документов, а затем уведомление об окончании строительства.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством в упрощённом порядке можно оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение до введения в силу Земельного Кодекса, до 30 октября 2001 года. У гражданина на руках должен быть правоустанавливающий документ на такой участок: свидетельство, договор или какой-либо акт о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненно наследуемое владение, выписка из похозяйственной книги и т.д.

Правоустанавливающий документ вместе с заявлением о регистрации права собственности необходимо подать в любой офис МФЦ, оплатив при этом госпошлину также в размере 350 рублей.

Что же касается объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то в соответствии с № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года в отношении них действует новый порядок кадастрового учёта и регистрации прав.

Установлен уведомительный принцип ИЖС, когда застройщик направляет в орган местного самоуправления уведомление о начале и окончании строительства, а тот, в свою очередь, уведомляет застройщика о соответствии объекта градостроительным нормам и по окончании строительства такого объекта направляет все необходимые для кадастрового учёта и госрегистрации прав документы в Росреестр.

По словам руководителя Управления Росреестра по Тверской области Николая Фролова, кадастровый учёт созданных объектов ИЖС и регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа госвласти или местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление подаётся в Росреестр в электронном виде.

За полтора года (с начала действия уведомительного порядка) в Управление Росреестра по Тверской области из муниципалитетов региона поступило 988 заявлений о кадастровом учёте и регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома граждан.

Все вопросы можно задать по телефонам Управления Росреестра по Тверской области: +7 909 268 33 77, (4822) 34 62 24

Comments (0)

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *