Жильцы новостройки, не успев въехать, погрузились в проблемы ЖКХ

Дом 56 на бульваре Гусева в Твери настолько нов и красив, что его жильцы должны жить да радоваться, не мучаясь мыслями о замене труб, стояков, протекающей крыше и прочими типичными для старых домов проблемами, от которых бегут покупатели новостроек, соглашаясь на ипотеку и бетонные, не видевшие штукатурки, стены. Однако новоселам с бульвара Гусева в Южном от этих проблем убежать не удалось. Крыша не течет, но бывают вещи и похуже — здесь периодически перестает работать лифт.

Новостройка на Гусева сдавалась и заселялась секциями. Один подъезд еще только закладывается, а соседний уже распродан. Внешне - вполне привлекательный дом, расположенный возле популярных гипермаркетов. «А теперь хоть квартиру меняй», - говорят некоторые. Потому что решить проблему в один момент не удастся — это жильцы поняли, углубившись в изучение вопроса.

В современных новостройках застройщики устанавливают 2 лифта — грузовой и пассажирский. По идее, если сломается один — остается второй. В подъезде №4 долгое время не было ни одного.

«Лишний раз из дома не выходим, в магазине покупаем по минимуму, чтоб не тащить тяжести, через каждые 2 этажа отдыхаем, - говорят пенсионерки. - Но мы-то еще что, вот им тяжелей (кивают на мамочек с колясками)».

- Сил уже никаких нет, руки отваливаются, - жалуется Евгения Парфенова. - Вчера я коляску бросила на 2-м этаже.

В семье Павла Сивого вообще двойня, живут на 9-м этаже. Дети практически не гуляют. Понятно, что одновременно и двухместную коляску, и двоих малышей вынести не удается.

Причину поломки лифта все знают: управляющая компания «Тверская коммуна» честно изложила ее в объявлении. Проблема заключается в обрыве тяговых ремней у лифта: «В настоящее время УК проводится работа по скорейшему разрешению данной ситуации, а именно замене существующих тяговых ремней. Сколько времени займет эта работа, определить трудно».

Дом сдан в 2016 году, и проблемы с работой лифтов начались практически с самого начала. Некачественные тяговые ремни перетираются, и лифт выходит из строя.

- Замена ремней на одном лифте обойдется в 600 тысяч рублей, - говорит жительница дома Марина Бахарева. - Сначала вопрос решали таким образом, что снимали с одних лифтов и ставили на другие. Но дело в том, что срок службы этих ремней 6-8 месяцев. То есть через какое-то время они вновь выйдут из строя, да и снимать уже неоткуда.

В течение первых трех лет дом находился на гарантии у застройщика. Есть документ, подтверждающий то, что вопросы замены оборудования УК решала еще в 2019 году: «В рамках согласительного совещания с представителями застройщика ООО «Стройтраст» и обслуживающей организацией ООО «Лифт» принято решение о досудебном урегулировании проблемы до 1 мая 2019 года».

Сейчас возраст дома вышел за пределы гарантийного срока, и УК, как выход из положения, предложила жильцам организовать фонд капремонта, чтобы самим собрать деньги на замену оборудования. Сомнительное предложение. Ведь люди въехали в новый дом и на расходы «по старости» не рассчитывали.

Об этой ситуации была осведомлена Государственная жилищная инспекция, которая очень быстро дала ответ: прокуратурой Московского района Твери вынесено требование о проведении проверки специалистами ГЖИ.

На данный момент грузовой лифт в 4-м подъезде включили, и не исключено, что подтолкнуло к этому вмешательство СМИ. Однако проблема не решена: пройдет какое-то время, и ситуация повторится. А учитывая большое количество новостроек в Твери, не исключено, что проблема поломки лифтов «вылезет» в другом доме и в другом районе.

Требовать от застройщика полной замены оборудования, не дожидаясь окончания гарантийного срока, это первый вариант выхода из ситуации, который приходит в голову. А как быть новоселам на Гусева, 56, покажет проверка контролирующих органов.

Юлия ИЛЬИНА

Начальника тверской Госжилинспекции Татьяну Атаеву осудили условно

Заволжский райсуд Твери приговорил к двум годам лишения свободы бывшего начальника Государственной жилищной инспекции в Тверской области (ГЖИ) Татьяну Атаеву, виновную в мошенничестве, совершенном с использованием своего служебного положения.

Суд установил, что период с декабря 2011 по апрель 2017 года подсудимая отдавала сотрудникам ГЖИ указания производить расчет зарплаты двум лицам, которые фактически никакую трудовую деятельность в указанном учреждении не осуществляли. То есть, в инспекции при Атаевой были трудоустроены «мертвые души».

В информационном сообщении органов прокуратуры, являвшихся стороной обвинения, подчеркивается, что преступление не доведено до конца лишь по независящим от Атаевой обстоятельствам, связанным с ее увольнением. В случаи доведения умысла до конца, бюджету Тверской области мог быть причинен материальный ущерб на сумму свыше миллиона рублей, то есть в особо крупном размере.

По информации PANORAMApro, расследование преступления велось по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), но впоследствии было переквалифицировано на часть 3 той же статьи (покушение на мошенничество путем обмана и злоупотреблением доверия, с использованием служебного положения, в особо крупном размере).

Условный приговор суда вполне может превратиться для экс-чиновницы в реальное лишение свободы, если в течение двухлетнего испытательного срока она совершит новое преступление или противоправное деяние. Приговор не вступил в законную силу: у подсудимой есть законный срок для обжалования. И, по нашей информации, адвокат Татьяны Атаевой хочет это сделать.

Татьяна Сергеевна Атаева в течение многих лет возглавляла региональный контрольный орган и снискала себе репутацию компетентного специалиста и человека, который умел «разруливать» самые сложные случаи нарушений прав жильцов.