Завышенную кадастровую стоимость недвижимости в Тверской области можно оспорить

Фото: https://api.nnov.ru/kakie-razyasneniya-dal-vs-rf-po-voprosu-ob-osparivanii-kadastrovoj-stoimosti/

Меньше месяца остается до периода, когда нужно рассчитаться перед государством. До 1-го декабря жители Тверской области должны уплатить земельный и транспортный налог, а также имущественный для физических лиц и организаций. Как оспорить завышенную кадастровую стоимость недвижимости?

Сейчас жители Тверской области получают налоговые уведомления в виде заказного письма или в электронном виде.

Напомним, что пользователям сервиса госуслуг "письма счастья" не приходят. Они увидят задолжность, которая возникнет после 1-го декабря. Однако с помощью пароля и логина от сервиса можно активировать личный кабинет налогоплательщика. И тогда извещение будут приходить через этот сервис.

Надежда Давыдова, начальник отдела налогообложения имущество УФНС по Тверской области: "Оплатить налоги можно любым удобным способом либо через сервис личный кабинет налогоплательщика для физических лиц, либо в Сбербанке, либо через Почту России или через любое финансовое учреждение".

Конечно, платить налоги - обязанность всех российских граждан, но размеры обязательных платежей постоянно растут. Так, для расчета стоимости земельного и имущественного налога применяется кадастровая стоимость объекта, которую определяет специальное бюджетное учреждение. Однако, бывают случаи когда за обычный сарай на периферии, придется заплатить столько же, сколько и за квартиру в центре города. Из чего складывается кадастровая стоимость нам рассказали в тверском Росреестре.

Ольга Новосёлова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области: "В рамках определения стоимости учитываются параметры объекта, например, материал стен, этажность, обязательно площадь, разрешенное использование объекта и в рамках этих параметров определяется их кадастровая стоимость".

Если все таки, вам кажется, что кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить. Для этого необходимо направить заявление в специальную комиссию, сделать это может любой человек или компания. Основанием может служить установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Ольга Новосёлова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области: "Разумеется, к заявлению прилагается отчет об определении рыночной стоимости оспариваемого объекта. Данный отчет составляется на ту дату, на которую определяется его кадастровая стоимость. Также к отчету о рыночной стоимости он прикладывает документ подтверждающего права. А также прикладывается справка о величине кадастровой стоимости.
После комиссия рассматривает заявление и принимает решение. Каких-либо дополнительных действий гражданину предпринимать не потребуется. Непосредственно комиссией направляется соответствующие решение для внесения этих сведений в ЕГРН. И в рамках взаимодействия с ФНС эти сведения также поступят в налоговый орган в последующем...делать не нужно".

Только за прошедшие 9 месяцев комиссией по рассмотрению споров поступило 308 заявлений об определении кадастровой стоимости объекта.

В результате рассмотрено 299 заявлений по 868 объектам недвижимости. В итоге, суммарная величина стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 25 процентов.