В Тверской области вновь пытаются восстановить «Усадьбу Стрешневых, XVIII в.», более известную как Знаменское-Раек.
После прошлогоднего фиаско с поиском арендатора для «Усадьбы Стрешневых, XVIII в.» пользователь в лице Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры объявил конкурс на разработку инвестпаспорта объекта культурного наследия.
Конкурс на поиски подрядчика объявлен на Госуслугах. Паспорт предполагает разработку документации для возрождения усадьбы, проекта по вовлечению в хозяйственный оборот и популяризации усадебного комплекса.
Окончательный срок подачи заявок от претендентов — 25 марта. А 2 апреля они будут окончательно рассмотрены и оценены.
Сумма контракта немаленькая — почти 21,7 млн рублей. Но и от победителя торгов требуется предостаточный объем работы за относительно короткий срок.
Подрядчику необходимо определить варианты приспособления усадьбы под современное использование, провести научные исследования и инженерные изыскания, разработать эскиз реставрации, получить
разрешительную документацию. На все про все — восемь месяцев. До 1 декабря этого года все работы должны быть выполнены.
Сроки более чем сжатые. А по мнению заместителя председателя совета Тверского отделения ВООПИиК Александры Смирновой (которое она высказала на своей странице в соцсетях), вообще нереальные для выполнения такого объема работ. Так что может оказаться, что даже за такие суммы желающих на контракт не найдется, и стены усадьбы продолжат рушиться кирпичик за кирпичиком.
Последняя попытка восстановить усадьбу была предпринята в начале 2000-х годов. Инвестор с намерением отреставрировать комплекс и сделать здесь процветающую гостиницу заключил договор аренды на 49 лет. Планы были грандиозные, но дальше планов дело не сдвинулось.
Арендатор провел лишь подобие реставрационных работ: отремонтировал флигель и часть знаменитой колоннады, разбил сад. В 2013-м он перестал заботиться об усадьбе, а спустя три года договор аренды с ним был расторгнут.
Планировалось, что этот памятник XVIII века найдет нового хозяина. В конце 2018-го Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры опубликовало приказ об объявлении аукциона на право заключения договора аренды усадьбы Знаменское-Раек.
Принять в нем участие мог любой желающий, готовый за 25 лет аренды заплатить почти 392 млн рублей. Но это еще не все. От потенциального арендатора требовали предоплату в 5,2 млн рублей, а также проведение ремонтно-реставрационных работ до 2022 года. Но тогда очередь среди арендаторов не выстроилась.
- Модель аренды абсолютно не интересна потенциальным инвесторам. Если мы хотим найти реального хозяина, который будет вкладывать свои деньги в восстановление заброшенных усадебных комплексов, он должен стать собственником усадьбы, а не арендатором, - так прокомментировал ситуацию порталу PANORAMApro владелец усадьбы князей Куракиных в Зубцовском районе Сергей Васильев. -
Что касается практики аренды памятников архитектуры за 1 рубль за 1 кв. м, то, по моим сведениям, ни одной усадьбы по этой схеме не было восстановлено. Дурачков не нашлось. Арендатор не будет восстанавливать усадьбу. Это невыгодно.
Сам Васильев старинное поместье Степановское-Волосово возродил практически из руин. В этом здании в советское время располагались пионерский лагерь, совхоз и даже психбольница. В 90-е оно пережило разруху и пожар.
Впервые председатель совета директоров инвестгруппы «Русские фонды» Сергей Васильев увидел усадьбу в 2007 году. Он договорился с областной властью, что арендует руины на несколько лет. За это время он подготовил проект по восстановлению и сделал противоаварийные работы.
А затем за 32 млн рублей стал счастливым владельцем усадьбы и 36 гектаров парка вокруг. Основной этап восстановления, от проектирования до внутренней отделки и устройства английского парка, занял около восьми лет.
Сегодня Степановское-Волосово - гордость Тверской области и один из немногих примеров в регионе, когда дворянское наследие получило вторую жизнь.
Усадьба Знаменское-Раек, что всего в 15 км от Торжка, может об этом пока только мечтать. Она - подарок генерал-аншефа екатерининского времени Федора Глебова молодой жене Елизавете Стрешневой. Создать усадьбу он доверил известному зодчему Николаю Львову, русскому Леонардо.
Сегодня Усадьба Знаменское-Раек является выдающимся памятником усадебного зодчества конца XVIII века. Одна из лучших усадеб эпохи зрелого классицизма в Тверской области.
