Регистрация без брака: Как в Тверской области реализуется гаражная амнистия

Тверская область оказалась в числе регионов-лидеров по итогам первых месяцев реализации закона о «гаражной амнистии».

Такие данные были озвучены в Управлении Росреестра.

Гаражная амнистия, стартовавшая осенью прошлого года, позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы.

Планируется, что амнистия продлится пять лет — до 1 сентября 2026 года. Об этом рассказывает корреспондент телеканала "Тверской области".

 

В Кимрском районе автовладельцы сэкономили при оформлении гаражной амнистии

Фото: rg.ru

В Кимрском районе Тверской области автовладельцы существенно сэкономили на оплате услуг кадастрового инженера при оформлении гаражной амнистии.

Как сообщает Управлением Росреестра по Тверской области, владельцы гаражей кооператива «Автолюбитель» пгт Белый Городок Кимрского района провели общее собрание. По итогам встречи были организованы кадастровые работы в отношении 146 земельных участков и соответственно гаражей, расположенных на них.

Всего, как отмечает Росреестр, за четыре месяца действия «гаражной амнистии» в
тверском регионе оформлены в собственность 437 объектов недвижимости: 224 гаража и 213
земельных участков общей площадью более 6 тыс. кв.м.

Напомним, закон о «гаражной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2021 года.

Как подать заявление на гаражную амнистию в Тверской области

Фото: https://bxportal.ru/onenews/646120/gosduma-vo-vtorom-chtenii-odobrila-zakonoproekt-o-garagnoj-amnistii.html

С 1 сентября вступит в силу закон, прозванный в народе «гаражной амнистией».

Он позволяет жителям Тверской области зарегистрировать в упрощенном порядке неоформленную землю под гаражами, а также сами гаражи  .

Сегодня Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о 42,6 тысячи гаражей, расположенных на территории Тверской области и оформленных в собственность.

Число прав, зарегистрированных на земельные участки под гаражами, в 10 раз меньше – всего 4,4 тысячи.

До 1 сентября 2026 года закон позволяет гражданам бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

- Принципиальная особенность регистрации недвижимости по «гаражной амнистии» как раз и заключается в том, что в собственность оформляется весь объект в комплексе: как гараж, так и земля. Поэтому законодатель изменил процедуру подачи документов. Теперь нужен только один документ – заявление, - сообщил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

К заявлению прилагаются документы, которые подтверждают правомерность пользования этим гаражом и земельным участком. Подать их можно через МФЦ.

Соответственно, по одному заявлению оформляется право собственности как на то, что сверху, так и на сам земельный участок, исходя из того, что это единый объект – гараж, как недвижимое имущество.

Стоит уточнить, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до 30 декабря 2004 года. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.

Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

В районном центре Тверской области снесли гараж и забрали все вещи

В Ржеве Тверской области снесли гараж и забрали все хранящиеся в нем вещи.

Демонтаж самовольной постройки состоялся 11 февраля в присутствии сотрудников полиции.

Собственника гаража на месте не было, несмотря на то что он заранее был оповещен о демонтаже.

В итоге вещи, которые хранились в гараже, помещены на склад. В течение полугода собственник может подтвердить свое право и забрать изъятые вещи, компенсировав расходы на снос гаража.

В ином случае, как сообщается в группе «Независимая телекомпания «РиТ», компенсация расходов на демонтаж и хранение предусмотрена за счет реализации имущества.

На сегодняшний день, по официальным данным Управления Росреестра по Тверской области, в регионе имеются сведения о 42,6 тысячи гаражей, оформленных в собственность.

Однако число прав, зарегистрированных на земельные участки под гаражами, примерно в 10 раз меньше - всего 4,4 тысячи.

Ранее портал PANORAMApro рассказывал, как будет работать гаражная амнистия, позволяющая навести порядок в сфере незарегистрированных построек для авто.

Эксперты объяснили, как будет работать гаражная амнистия

По официальным данным Управления Росреестра по Тверской области, в регионе имеются сведения о 42,6 тысячи гаражей, оформленных в собственность.

Однако число прав, зарегистрированных на земельные участки под гаражами, примерно в 10 раз меньше - всего 4,4 тысячи.

А это еще раз подчеркивает актуальность принятия данного закона, в том числе и для Тверской области.

Проект закона о так называемой гаражной амнистии внесен в Государственную думу РФ.

Он призван навести порядок в сфере незарегистрированных построек для авто и в то же время облегчить собственникам таких гаражей их регистрацию.

Сегодня в среднем кадастровая оценка участка при передаче в  собственность, по данным Росреестра, стоит 5-7 тысяч рублей. Кроме того, нужно оплачивать госпошлину.

Законопроект «Единой России» о гаражной амнистии предполагает, что этим будут заниматься органы местного самоуправления.

Это отметил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, один из авторов законопроекта  Павел Крашенинников в ходе онлайн-дискуссии с экспертами и профильными
ведомствами 1 февраля.

После принятия закона для подтверждения права собственности подойдет справка о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой другой
подтверждающий документ — например, техплан на гараж или выписка из технической инвентаризации.

Кроме того, регионы смогут самостоятельно дополнять этот список — на случай, если есть еще какие-то документы о гаражах.

Предполагается, что гаражная амнистия будет работать до 1 марта 2026 года.

При этом Павел Крашенинников подчеркнул, что она не коснется так называемых ракушек.

Не попадают под «гаражную амнистию», как уже писала PANORAMApro, самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

«Амнистия будет направлена только на капитальные строения. Это объекты, которые можно признать недвижимостью. Ракушки — это
движимый объект», — пояснил он.

Законопроект дополнительно защит землю под гаражами. Сейчас неоформленные в собственность постройки можно снести и отдать земли под
застройку без какой-либо компенсации.

После принятия законопроекта собственники получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например при
строительстве федеральных автодорог.

При подготовке законопроекта учли опыт регионов — 55 субъектов поделились своими практиками, которые учтут при доработке документа ко второму чтению. Ряд спорных моментов урегулируют.

Сбор предложений продлится до 24 февраля.

В итоговом варианте документа предусмотрят дополнительные возможности для инвалидов — помимо приоритета на использование земельного участка для размещения гаража для людей с ОВЗ в законопроекте пропишут и места для стоянки их автомобилей около дома.

Кроме того, определят, как получить неоформленный гараж и землю в наследство — к примеру, если собственник уже умер, а имущество не зарегистрировано.

Предполагается, что законопроект примут уже в марте 2021 года.

Как оформить гараж в собственность в Тверской области

Проект закона о так называемой гаражной амнистии внесен в Государственную Думу.

Он призван навести порядок в сфере незарегистрированных построек для авто и в то же время облегчить собственникам таких гаражей их регистрацию.

Принять законопроект планируется в весеннюю сессию.

Как поясняет Управление Росреестра по Тверской области, в случае принятия закона, чтобы оформить гараж в собственность, жители региона должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. К нему необходимо приложить любой документ, который подтверждает факт владения гаражом.

Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

Стоит обратить внимание на то, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты , возведённые до 2005 года. Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными.

Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Сейчас, как пояснил руководитель управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, для этого необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.

К нему нужно приложить экземпляр справки автокооператива о выплате паевого взноса и приобретении права собственности (подлинник и копию), а также уплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей.

На данный момент Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о 42,6 тысячи оформленных в собственность гаражей в Тверской области. При этом зарегистрированных  земельных участков под гаражами в 10 раз меньше – всего 4,4 тысячи.