Как подать заявление на гаражную амнистию в Тверской области

Фото: https://bxportal.ru/onenews/646120/gosduma-vo-vtorom-chtenii-odobrila-zakonoproekt-o-garagnoj-amnistii.html

С 1 сентября вступит в силу закон, прозванный в народе «гаражной амнистией».

Он позволяет жителям Тверской области зарегистрировать в упрощенном порядке неоформленную землю под гаражами, а также сами гаражи  .

Сегодня Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о 42,6 тысячи гаражей, расположенных на территории Тверской области и оформленных в собственность.

Число прав, зарегистрированных на земельные участки под гаражами, в 10 раз меньше – всего 4,4 тысячи.

До 1 сентября 2026 года закон позволяет гражданам бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

- Принципиальная особенность регистрации недвижимости по «гаражной амнистии» как раз и заключается в том, что в собственность оформляется весь объект в комплексе: как гараж, так и земля. Поэтому законодатель изменил процедуру подачи документов. Теперь нужен только один документ – заявление, - сообщил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

К заявлению прилагаются документы, которые подтверждают правомерность пользования этим гаражом и земельным участком. Подать их можно через МФЦ.

Соответственно, по одному заявлению оформляется право собственности как на то, что сверху, так и на сам земельный участок, исходя из того, что это единый объект – гараж, как недвижимое имущество.

Стоит уточнить, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до 30 декабря 2004 года. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.

Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

В районном центре Тверской области снесли гараж и забрали все вещи

В Ржеве Тверской области снесли гараж и забрали все хранящиеся в нем вещи.

Демонтаж самовольной постройки состоялся 11 февраля в присутствии сотрудников полиции.

Собственника гаража на месте не было, несмотря на то что он заранее был оповещен о демонтаже.

В итоге вещи, которые хранились в гараже, помещены на склад. В течение полугода собственник может подтвердить свое право и забрать изъятые вещи, компенсировав расходы на снос гаража.

В ином случае, как сообщается в группе «Независимая телекомпания «РиТ», компенсация расходов на демонтаж и хранение предусмотрена за счет реализации имущества.

На сегодняшний день, по официальным данным Управления Росреестра по Тверской области, в регионе имеются сведения о 42,6 тысячи гаражей, оформленных в собственность.

Однако число прав, зарегистрированных на земельные участки под гаражами, примерно в 10 раз меньше - всего 4,4 тысячи.

Ранее портал PANORAMApro рассказывал, как будет работать гаражная амнистия, позволяющая навести порядок в сфере незарегистрированных построек для авто.

Эксперты объяснили, как будет работать гаражная амнистия

По официальным данным Управления Росреестра по Тверской области, в регионе имеются сведения о 42,6 тысячи гаражей, оформленных в собственность.

Однако число прав, зарегистрированных на земельные участки под гаражами, примерно в 10 раз меньше - всего 4,4 тысячи.

А это еще раз подчеркивает актуальность принятия данного закона, в том числе и для Тверской области.

Проект закона о так называемой гаражной амнистии внесен в Государственную думу РФ.

Он призван навести порядок в сфере незарегистрированных построек для авто и в то же время облегчить собственникам таких гаражей их регистрацию.

Сегодня в среднем кадастровая оценка участка при передаче в  собственность, по данным Росреестра, стоит 5-7 тысяч рублей. Кроме того, нужно оплачивать госпошлину.

Законопроект «Единой России» о гаражной амнистии предполагает, что этим будут заниматься органы местного самоуправления.

Это отметил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, один из авторов законопроекта  Павел Крашенинников в ходе онлайн-дискуссии с экспертами и профильными
ведомствами 1 февраля.

После принятия закона для подтверждения права собственности подойдет справка о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой другой
подтверждающий документ — например, техплан на гараж или выписка из технической инвентаризации.

Кроме того, регионы смогут самостоятельно дополнять этот список — на случай, если есть еще какие-то документы о гаражах.

Предполагается, что гаражная амнистия будет работать до 1 марта 2026 года.

При этом Павел Крашенинников подчеркнул, что она не коснется так называемых ракушек.

Не попадают под «гаражную амнистию», как уже писала PANORAMApro, самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

«Амнистия будет направлена только на капитальные строения. Это объекты, которые можно признать недвижимостью. Ракушки — это
движимый объект», — пояснил он.

Законопроект дополнительно защит землю под гаражами. Сейчас неоформленные в собственность постройки можно снести и отдать земли под
застройку без какой-либо компенсации.

После принятия законопроекта собственники получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например при
строительстве федеральных автодорог.

При подготовке законопроекта учли опыт регионов — 55 субъектов поделились своими практиками, которые учтут при доработке документа ко второму чтению. Ряд спорных моментов урегулируют.

Сбор предложений продлится до 24 февраля.

В итоговом варианте документа предусмотрят дополнительные возможности для инвалидов — помимо приоритета на использование земельного участка для размещения гаража для людей с ОВЗ в законопроекте пропишут и места для стоянки их автомобилей около дома.

Кроме того, определят, как получить неоформленный гараж и землю в наследство — к примеру, если собственник уже умер, а имущество не зарегистрировано.

Предполагается, что законопроект примут уже в марте 2021 года.

Как оформить гараж в собственность в Тверской области

Проект закона о так называемой гаражной амнистии внесен в Государственную Думу.

Он призван навести порядок в сфере незарегистрированных построек для авто и в то же время облегчить собственникам таких гаражей их регистрацию.

Принять законопроект планируется в весеннюю сессию.

Как поясняет Управление Росреестра по Тверской области, в случае принятия закона, чтобы оформить гараж в собственность, жители региона должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. К нему необходимо приложить любой документ, который подтверждает факт владения гаражом.

Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

Стоит обратить внимание на то, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты , возведённые до 2005 года. Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными.

Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Сейчас, как пояснил руководитель управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, для этого необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.

К нему нужно приложить экземпляр справки автокооператива о выплате паевого взноса и приобретении права собственности (подлинник и копию), а также уплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей.

На данный момент Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о 42,6 тысячи оформленных в собственность гаражей в Тверской области. При этом зарегистрированных  земельных участков под гаражами в 10 раз меньше – всего 4,4 тысячи.