В рамках 15-летнего юбилея Росреестр по всей стране организует 15-часовой марафон консультаций по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость, который будет проводиться на площадках МФЦ.
Мероприятие, предусмотренное для всех получателей услуг ведомства: граждан, представителей бизнеса и органов власти.
В Тверской области марафон пройдет 20, 21 и 28 февраля. В эти дни специалисты Управления Росреестра по Тверской области проведут консультирование граждан по вопросам приобретения, дарения, наследования, залога, оформления в собственность, аренду, а также иных действий с недвижимостью и земельными участками, - сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.
Консультирование граждан будет проходить по следующему графику:
20 февраля
с 9.00 до 11.00 - филиал МФЦ №6 в г. Твери (г. Тверь, двор Пролетарки, д. 7);
с 11.00 до 13.00 - Нелидовский филиал МФЦ (г. Нелидово, ул. Куйбышева, д.10);
с 13.00 до 14.00 - Старицкий филиал МФЦ (г. Старица, ул. Советская, д.1).
21 февраля
с 10.00 до 11.00 - Бежецкий филиал МФЦ (г. Бежецк, ул. М.И. Кузнецова, д. 26);
с 11.00 до 13.00 - Андреапольский филиал МФЦ (г. Андриаполь, ул. Авиаторов, д.59);
с 13.00 до 15.00 - Вышневолоцкий филиал МФЦ (г. Вышний Волочек, ул. Урицкого, д. 54/66;
с 15.00 до 16.00 - Кашинский филиал МФЦ (г. Кашин, ул. А.Артузова, д.10, пом.1).
28 февраля
с 10.00 до 11.00 - Кимрский филиал МФЦ (г. Кимры, ул. Луначарского, д. 22а);
с 11.00 до 13.00 - Конаковский филиал МФЦ (г. Конаково, ул. Учебная, д.15);
с 13.00 до 14.00 - Лихославльский филиал МФЦ (г. Лихославль, ул. Первомайская, д. 13).
Согласитесь, в 21 веке жизнь стала заметно легче. Еду доставят прямо домой, записаться к врачу можно сидя на диване. Да что уж там - теперь возможно дистанционно даже продать квартиру!
Вот только вместе с технологиями развиваются и схемы обмана. И в нашу жизнь приходят те, кто хочет нажиться на нас.
Чтобы в один прекрасный момент в вашей квартире не раздался звонок в дверь и абсолютно незнакомые люди не попросили на выход, руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов рассказал, что предпринимается ведомством для защиты данных собственников.
- Николай Николаевич, владение недвижимостью, это не только большая радость, но и большая ответственность. Именно поэтому, во времена, когда мошеннические схемы не только усовершенствуются, но и растут в количественных показателях, очень важно обезопасить себя и свою собственность. Как жители Тверской области могут защитить свои данные и имущество?
- Именно с этой целью в Росреестре существует возможность оформить заявление на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу в отсутствие собственника – будь то продажа, дарение, передача в залог, мена – все сделки будут невозможны без личного присутствия собственника объекта недвижимости.
Любые попытки по совершению сделок «без Вас» (представителем на основании доверенности) будут оставлены без рассмотрения, поскольку в выписке из ЕГРН при проверке недвижимости будет присутствовать соответствующая запись.
Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае обозначенная выше запись в ЕГРН не учитывается.
Заявление на запрет совершения сделок по недвижимости можно подать в отделениях МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи), а также в офисах Федеральной кадастровой палаты (если заявление подается экстерриториально). Это можно сделать и по почте – тогда подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.
Также для защиты собственности рекомендуем внести в ЕГРН адрес электронной почты. В этом случае правообладатель может оперативно получать из Росреестра информацию о любых действиях с его недвижимостью.
Если адрес в ЕГРН отсутствует, его можно внести несколькими способами: в личном кабинете на сайте Росреестра, через МФЦ, а также по почте. Правда, в последнем случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.
- Электронные госуслуги и сервисы Росреестра с каждым годом набирают все большую популярность. И жители Тверской области, и организации могут оперативно через Интернет знакомиться с информацией об объектах недвижимости, получать различные услуги Росреестра в режиме реального времени и отслеживать статус своей заявки на получение этих услуг. А как защищены данные пользователей?
- Официальный сайт Росреестра работает по протоколу безопасного соединения HТТPS. Он шифрует все передаваемую информацию и не дает злоумышленникам похитить данные карт, e-mail и другую важную информацию клиентов. И одна из мер обеспечения их сохранность - использование SSL- сертификата, который надежно защищает данные от перехвата и подмены.
То есть вся информация передается в зашифрованном виде, и расшифровать ее можно только с помощью специального ключа, являющегося частью сертификата. Тем самым гарантируется сохранность данных.
- На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении 12,66 % от общего числа объектов недвижимости, расположенных в Тверской области. Это около 286,8 тысячи! Работа по внесению данных в ЕГРН продолжается. Николай Николаевич, как собственники могут быть уверены, что посторонние люди не могут заполучить их данные или внести в них изменения?
- Современные технологии информационной безопасности позволяют оперативно выявить и пресечь постороннее вмешательство в электронные ресурсы Росреестра.
Так, Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) размещена в территориально распределенных центрах обработки данных. В ней предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.
Доступ к системе строго регламентирован: во всех регионах есть определенное количество регистраторов, доступ каждого из которых персонифицирован, в том числе с применением усиленной квалифицированной электронной подписи. Это позволяет контролировать процесс работы в системе на каждом из этапов и допускать только легитимных пользователей.
Вместе с тем данные об имуществе, хранящиеся в электронной системе Росреестра, имеют многоуровневую систему защиты как от киберугроз, так и от потери и искажения данных.
Специалистам по информационной безопасности известно, где и в каком виде хранятся данные, кто может получать к ним доступ и какие ресурсы используются системой в любой момент времени. Средства идентификации и контроля доступа в сочетании с непрерывным мониторингом данных гарантируют безопасность.
Кроме того, в Росреестре организована системная работа по повышению информационной безопасности среди сотрудников ведомства. Так, только рамках недели информационной безопасности в декабре прошлого года более 800 работников Росреестра прошли обучение на курсе «Основы информационной безопасности».
- Николай Николаевич, на что нужно обратить внимание заявителям при использовании электронных сервисов и услуг Росреестра?
- Главное - необходимо знать, что официальным сайтом Росреестра является сайт rosreestr.gov.ru, а официальным сайтом Федеральной кадастровой палаты Росреестра - kadastr.ru. Все остальные ресурсы, предлагающие услуги Росреестра, - это сайты-двойники, которых стоит избегать. Кроме того, наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН можно получить на сайте госуслуг.
Геодезисты и картографы востребованы везде: от строительства до навигации. Что общего между этими сферами деятельности? Все очень просто: и там, и там требуется определение точных координат и высот точек на Земле. А их поиск и нанесение на карту - суть работы этих специалистов.
Во второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отметили свой профессиональный праздник.
Как он прошел в Тверской области, об этом - в сюжете «Тверского проспекта».
Дата праздника выбрана не случайно - именно в марте 1720 года Петр I подписал указ, положивший начало картографической съемке в Российской империи. То, что геодезисты и картографы празднуют вместе — закономерно. Работа тех и других тесно связана.
Учет всего недвижимого имущества: и земельных участков, и объектов недвижимости, а также прав на них - одна из задач Росреестра. А потому точность данных здесь выходит на первый план.
Как отметил, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин, в настоящее время используется высокоточное спутниковое оборудование, электронные тахометры, которые позволяют более точно и более быстро провести работы, связанные с геодезией и картографией, например, для строительной отрасли.
Теперь с современным оборудованием могут ознакомиться не только действующие специалисты, но и те, кто только собирается им стать.
В Тверском государственном техническом университете открылась выставка «Геодезия в объективе». Таким необычным образом тверской Росреестр отметил профессиональный праздник.
Наряду с высокоточными приборами новейшего времени - GPS-станцией, электронным тахеометром, квадрокоптером, музей пополнился оборудованием, представляющим историческую ценность: теодолитами, нивелирами, планиметрами.
Но, пожалуй, самые ценные экспонаты - фотографии ХХ века, собранные со всех уголков страны. На них - полевые работы, камеральная обработка данных, а также специалисты отрасли, в том числе и наши земляки, имеющие почетные звания.
То, что выставка открылась в тверском Политехе — не случайность. Это единственный вуз региона, где готовят специалистов для отрасли. При этом спрос на специальность превышает возможности вуза. В Твери едут учиться из других регионов.
Безусловно картография и геодезия продолжают развиваться, а их глубокая связь между собой со временем только усиливается.
И выставка в Политехе — это не только демонстрация современных возможностей.
Но прежде всего - выражение уважения к геодезистам и картографам, работающих с дальномерами на высоте обдуваемой всеми ветрами, с отражателями в котловане по пояс в жиже, с нивелиром в узкой траншее глубиной метров семь.
К людям, которые своими руками создавали мощную геодезическую сеть страны.
Тверской Росреестр с 1 июня переходит на личный приём граждан в режиме видео-конференц-связи.
Это связано с комплексом мероприятий по предупреждению распространения коронавирусной инфекции.
Приём в соответствии с установленными графиками будут вести как должностные лица аппарата Управления, так и его территориальных отделов.
Графики личного приёма граждан, а также контакты для записи на приём размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Обратная связь - Обращения граждан - Тверская область».
Запись граждан на личный приём в режиме видео-конференц-связи осуществляется предварительно по их письменным и устным обращениям по телефону.
На прием отводится 20 минут. Ведомство предупреждает, что все обращения и доводы должны быть изложены кратко и по существу.
На компьетере у обратившегося должна быть установлена веб-камера и микрофон.
Заявителю ответ предоставляется в устной форме. Письменный ответ по существу заявления даётся при необходимости.
Кадастровый инженер в Тверской области оштрафован за внесение заведомо ложных сведений в межевой план.
Удомельской межрайонной прокуратурой проведена проверка по информации Управления Росреестра по Тверской области о нарушении кадастровым инженером требований земельного и водного законодательства.
В ходе проверки установлен факт внесения заведомо ложных сведений в межевой план земельного участка. В связи с этим возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ.
Кадастровый инженер оштрафован на 15 000 рублей. Постановление вступило в законную силу.
Напомним, что ранее на 30 тысяч рублей был оштрафован инженер, проводивший кадастровые работы в Никулинском сельском поселении Калининского района.
Заказчику требовалось выделить долю из сельхозземель колхоза «Тверь».
Управление Росреестра Тверской области рассказало, как не попасться на удочку мошенников.
Случаев, когда россияне сталкиваются с сайтами-двойниками Росреестра, где предлагают данные в сфере недвижимости и оформление услуг, немало.
Например, в ноябре 2020 года при наборе в строке поиска системы «Яндекс» словосочетания «получить выписку из ЕГРН» под строкой поиска отображались объявления с пометкой «реклама» с предложением о предоставлении за плату выписок из ЕГРН.
Однако согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра. А возможность «перепродажи» госуслуг через посредников не предусмотрена.
Теневой оборот денежных средств, которые получают владельцы таких ресурсов, за 2019 год по стране составил 3,7 миллиарда рублей.
В лучшем случае люди получают недостоверную информацию, в худшем - мошенники оставляют клиентов вообще без денег.
Федеральная антимонопольная служба России по итогам обращения Росреестра выдала ООО «Яндекс» предписание о прекращении нарушения законодательства в связи с рекламой сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из ЕГРН.
Работы по выявлению сайтов-двойников ведет и тверское Управление были выявлены 17 сайтов-двойников, предлагающих помощь в предоставлении государственных
услуг Росреестра.
Как понять, что перед вами сайт-двойник?
Доменное имя. Самый верный признак – обратить внимание на доменное имя сайта. Зачастую сайты-двойники копируют структуру официальных сайтов, добавляя к ним удвоенные буквы «online/egrp/egrn» и т. п. Домен Росреестра - www.rosreestr.gov.ru.
Нельзя зарегистрироваться через ЕПГУ. Сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию наЕдином портале государственных услуг, не доступен на сайтах-двойниках.
Реклама и прайс-лист. На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама.
Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание заявителей на то, что только сайты rosreestr.gov.ru и kadastr.ru являются единственными официальными сайтами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и только на этих ресурсах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.
Если кто-то из жителей Верхневолжья уже обращался к сайтам-двойникам и, возможно, даже понёс материальные потери при получении недостоверных сведений в сфере недвижимости,
Управление Росреестра по Тверской области просит сообщить об этом по электронной почте – 69_upr@rosreestr.ru, желательно с указанием ссылки на такой сайт.
В Тверской области документ времен Александра III помог отсудить церковные земли.
Речь идет об участке между Казанской церковью и кладбищем в поселке Власьево под Тверью.
Эта земля считалась муниципальной. Однако право собственности на него администрацией Твери не было оформлено, границы не определены, из общего земельного участка оно не выделено.
В 2006 году муниципалитет передал земельный участок с входящими в его состав захоронениями для использования под парковую зону, восстановление сторожки для религиозного и благотворительного значения.
В суд был направлен иск о признании незаконной передачи органом местного самоуправления захоронения в составе спорного земельного участка с требованием устранить выявленные нарушения. Исковое требование рассмотрено и удовлетворено.
Более того, в суде церкви удалось доказать, что эти земли принадлежат РПЦ: был представлен документ «Геометрический специальный план Тверской губернии и ее уезда» от 10.11.1890, который был принят судом.
Этот пример того, что у документа нет срока давности, был приведен в ходе итоговой коллегии Управления Росреестра по Тверской области (подробнее о результатах работы ведомства, а также новых проектах, наш портал расскажет в ближайшее время).
В судебном споре РПЦ с городом Управление Росреестра по Тверской области было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
В Государственном фонде данных Управления Росреестра по Тверской области самые старые документы датированы 1939 годом.
Специалисты Управления Росреестра обследовали 196 пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории региона.
На практике специалисты геонадзора зачастую сталкиваются с тем, что собственники не знают о расположении на их земельных участках пунктов ГГС, а уж тем более о том, что обязанности по их сохранности возложены на правообладателей.
Мероприятия проводятся в целях геодезического обеспечения кадастровой деятельности в Верхневолжье с одновременным уведомлением собственников земельных участков, на которых расположены пункты ГГС.
В Тверской области обследование геодезических пунктов ведется с 2015 года.
За этот период всего обследован 921 геодезический пункт.
Кроме того, в целях обеспечения сохранности пунктов государственной геодезической, а также нивелирной сети устанавливаются охранные зоны.
Решение об установлении охранных зон принимает Управление.
На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости внесены 2792 охранные зоны геодезических пунктов.
За последний год - 929 охранных зон пунктов государственной нивелирной сети (2019 - 215).
«Хотелось бы обратить особое внимание собственников земельных участков, на которых расположены пункты ГГС на то, что в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров. В случае обнаружения повреждений геопунктов, их утраты специалисты Росреестра уполномочены привлечь нарушителей-собственников к административной ответственности. Геодезическая сеть страны создавалась на протяжении десятков лет руками сотен людей. Сохранение геодезических пунктов – это, в первую очередь, уважение к труду геодезистов и картографов, а также залог развития отрасли в будущем», - сказала начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Ирина Бельская.
Число запланированных тверским Росреестром проверок собственников земельных участков в 2021 году выросло на 29%.
Управление Росреестра по Тверской области в 2021 году планирует проверить 1217 собственников земельных участков.
В зоне внимания государственного земельного надзора также будет 15 органов местного самоуправления региона, 6 юридических лиц, являющихся правообладателями земельных участков.
Таким образом, общее количество запланированных тверским Росреестром проверок собственников земельных участков в 2021 году составило 1238, что на 29% больше по сравнению с 2020 годом.
Планы проверок размещены на региональной странице сайта Росреестра в разделе «Открытая служба».
Стоит отметить, что количество проверок не ограничится вышеуказанными цифрами, речь идёт только о плановых проверках. Именно они проводятся на основании ежегодно утверждаемого плана.
А вот внеплановые проверки организуются на основании поступивших документов от граждан, юридических лиц, органов власти различных уровней, прокуратуры и других источников, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства.
Всего в 2020 году тверским Росреестром проведено более 2,3 тыс. проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе плановых проверок – 800, внеплановых – 1523 (из них 490 проверок соблюдения обязательных требований и 1033 проверки исполнения предписания).
По итогам плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства за 2020 год выявлено 1165 нарушений, что составляет 90,3% от количества проверок. Всего количество выявленных нарушений земельного законодательства (с учётом нарушений, выявленных прокуратурой и органами муниципального земельного контроля) составило 1474.
Привлечено к административной ответственности в виде штрафа 1082 нарушителя (73,4% от количества выявленных нарушений) на сумму более 7 млн рублей, взыскано 6,1 млн рублей.
Более 1,3 тысячи заявлений поступило в тверской Росреестр от собственников на запрет действий с недвижимостью без их личного участия.
Таковы результаты работы за прошлый год.
Это на 20,2 % меньше по сравнению с 2019 годом, когда в тверской Росреестр было подано более 1,7 тыс. таких заявлений.
Возможность написать заявление о непроведении государственной регистрации права без личного участия правообладателя у жителей Тверской области появилась еще восемь лет назад.
Однако активно использовать предложенную меру защиты от мошенников в сфере недвижимости тверичане стали только последние несколько лет.
Напомним, что запрет на государственную регистрацию права на недвижимость без личного участия собственника для граждан предоставляется бесплатно.
Заявление можно оформить в личном кабинете на портале Росреестра или в МФЦ, куда надо обратиться с паспортом и документами, подтверждающими право собственности.
При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись, а правообладателю направляется уведомление.
После внесения записи в ЕГРН собственник сможет продать или подарить свою недвижимость, только явившись на сделку лично.
Даже договор купли- продажи, оформленный другим лицом по доверенности от собственника, будет возвращен без рассмотрения.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника также может быть подано посредством почтового отправления.
Правда, в этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
В Ржевском районе кадастровый инженер дважды привлечен к административной ответственности за внесение заведомо ложных сведений в межевой план.
Как сообщает прокуратура Тверской области, специалист МУП «Ржевархитектура» подготовил документы с нарушением действующего законодательства.
Так, например, в акте согласования границ отсутствовали подписи всех заинтересованных лиц или их представителей. Однако в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» указано, что «фактическое местоположение границ согласовано со всеми заинтересованными лицами...».
Указанные обстоятельства послужили основанием для приостановления Управлением Росреестра по Тверской области учетных действий по заявлению граждан.
По данному факту межрайонной прокуратурой в отношении кадастрового инженера возбуждено 2 дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ.
Постановлениями мирового судьи мужчина оштрафован на 30 000 рублей за каждое административное правонарушение.
Постановления мирового судьи не вступили в законную силу.
Нарушения устранены, заявителями произведен кадастровый учет в отношении земельных участков.
Как в Тверской области не лишиться земли и легально увеличить участок, читайте здесь.
Управление Росреестра сообщает, что с 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Налоговом кодексе.
С Нового Года зарегистрировать право собственности на объект недвижимости теперь можно будет без уплаты государственной пошлины, но только в том случае, если речь идёт о правах, возникших до 31 января 1998 года.
«Нововведение касается так называемых «ранее возникших прав». До настоящего времени госпошлина не взималась за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости только в случае, если документы на регистрацию права подавались одновременно с документами на проведение сделки с данным объектом. С 1 января 2021 года собственники могут безвозмездно оформить свои ранее возникшие права (т.е возникшие до 31 января 1998 года), так сказать, для себя, не выходя при этом сразу на сделку», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.
Сэкономить на кадастровых работах жители Тверской области смогут благодаря новому закону, принятому Госдумой.
Стоимость их проведения может стать существенно ниже.
Сейчас заказчиками кадастровых работ могут быть органы местного самоуправления. Финансируются они, соответственно, за счет местной казны или субсидий из регионов и Федерации.
Закон же дает возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств, сообщает Росреестр.
Также в число заказчиков включены субъекты страны в случае выполнения таких работ за счет бюджетных средств. Это позволит сократить сроки выполнения работ.
Кроме того, при выполнении комплексных работ за счет бюджета их цена в пересчете на один участок составляет около 1,2 тысячи рублей. Стоимость кадастровых работ, выполняемых индивидуально в отношении аналогичного участка, может превышать это значение в десять и более раз.
При комплексных кадастровых работах снижается вероятность ошибок, поскольку одновременно уточняются границы целой группы участков. При этом они дают возможность одновременно привязать к землям объекты недвижимости, объяснили в Росреестре.
- Законопроект напрямую коснется жителей Тверской области. Между Росреестром и правительством Тверской области заключено соглашение о предоставлении субсидии региону из федерального бюджета на проведение комплексных кадастровых работ в 2021-2023 годах. Их размер на следующий год составит порядка 7,3 млн рублей, в 2022 году – 6,6 млн рублей, в 2023 – 11,9 млн рублей, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.
Эта работа позволит наполнить Единый государственный реестр недвижимости актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости.
С вступлением в силу нового закона о применении эскроу-счетов в строительстве граждане более смело начали вкладывать деньги в долевое строительство. Некоторые жители тверского региона покупают квартиры в строящихся домах даже на этапе рытья котлована.
Оно и понятно: чем раньше вложишь, тем выгоднее в итоге обойдется жилплощадь. Цена от застройщиков до сдачи дома всегда ниже.
Но ситуации в жизни бывают разные: меняются финансовые обстоятельства и потребности. Так произошло с жителем Твери Игорем Веселовым.
Бизнес индивидуального предпринимателя из-за коронавируса претерпел убытки. А обязательства кормить семью, учить детей никто не отменял. Но вгонять себя в долговую яму и брать кредит мужчина не хочет.
Принял решение расставаться с долевкой, но проблема в том, что дом еще не сдан. Таких ситуаций множество. За 9 месяцев этого года 276 жителей региона продали квартиру в строящихся многоквартирных домах. Но вопрос решаем. О том, как продать квартиру в строящемся доме, рассказывает Управление Росреестра по Тверской области.
Вернее, как уточнили в Росреестре, это называется не продажей, а заключением договора уступки прав требования.
По словам заместителя начальника отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Елены Ахолы, договор уступки прав требования проходит обязательную регистрацию в Росреестре, равно как и договор долевого участия в строительстве.
Для этого необходимо предоставить в ведомство ряд документов, в том числе заявления от всех сторон сделки, справку, подтверждающую полную или частичную уплату стоимости за недвижимость застройщику с указанием размеров и сроков внесения платежей. Ее можно получить у застройщика или в банке, через который осуществлялась оплата.
Стоит обратить внимание на то, что для регистрации уступки прав требований по договору долевого участия (ДДУ) не нужно согласия застройщика. Но у него необходимо
запросить документы, которые подтвердят оплату цены за квартиру по договору долевого участия в строительстве.
Также, как отметила Елена Ахола, при оформлении договора уступки прав требования ДДУ покупатель должен понимать, что в данном случае сделка заключается между физическими лицами, и, соответственно, он не может претендовать на оформление льготной ипотеки.
Виктория
Тверской Росреестр с 1 июня переходит на личный приём граждан в режиме видео-конференц-связи.
