Сотрудники прокуратуры установили, что в некоторых домах, которые обслуживаются Обществом, подъезды содержатся ненадлежащим образом. Например, во многих подъездах рушится штукатурка на стенах и потолках. Слой краски на деревянных поручнях сходит, появляются осадочные трещины. Более того, управляющая организация не соблюдает периодичность ремонта подъездов.
Прокуратура направила в суд иск к ООО, дабы устранить все найденные нарушения. Суд иск удовлетворил.
В Верхневолжье увеличен размер премии Губернатора Тверской области работникам сферы жилищно-коммунального и газового хозяйства до 30 000 рублей. Решение принято на заседании регионального Правительства, которое 11 июля провел Губернатор Игорь Руденя.
По словам главы региона, от ежедневной ответственной и эффективной работы специалистов сферы зависит бесперебойное функционирование жилищно-коммунального комплекса. Оценка их профессиональных заслуг подчеркивает значение их работы для всех жителей Тверской области, популяризирует человека труда.
Ранее размер премии составлял 16 500 рублей, теперь - 30 000 рублей по каждой из 7 номинаций.
Приём документов на соискание премии пройдет с 1 по 31 августа 2023 года. Кандидатуры будет оценивать конкурсная комиссия. Традиционно среди основных критериев - общий стаж работы в отрасли, соблюдение в работе правил охраны труда и безопасности, участие во внедрении новых технологий, наличие рационализаторских предложений, опыт наставничества и другие показатели.
Губернатор поручил при определении победителей учитывать их участие в подготовке жилищно-коммунального комплекса к предстоящему осенне-зимнему периоду.
Конкурсная комиссия определит лучших работников тепло- и электроэнергетического комплексов, водоснабжения и водоотведения, газового хозяйства, управления и обслуживания жилищного фонда, благоустройства, озеленения и санитарной очистки населенных пунктов.
Торгово-промышленная палата разработала законопроект о так называемом претензионном порядке урегулирования споров между управляющими компаниями (УК) и собственниками жилья.
Документ планируется направить в профильный комитет Госдумы.
Речь идет о претензиях на качества работы УК — по управлению, ремонту, содержанию домов, дворов и так далее.
До того, как обращаться с жалобой в органы контроля и надзора (ГЖИ), а также в суд, граждане будут обязаны предварительно написать претензию самому исполнителю услуги, пояснила председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. Если УК не решит проблему в течение 10 дней, жители смогут обращаться в суд и надзорные органы.
«Если УК не ответит и люди обратятся в суд, за отсутствие действий со стороны компании можно будет взыскать с нее потребительский штраф», — отметила Сусана Киракосян.
Кроме того, если такое предложение будет принято, то отсутствие реакции со стороны управдома должно стать отягчающим обстоятельством при проведении проверки, уверен эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. К примеру, следует увеличить стандартный штраф на 10%, добавил он.
Как показывает правоприменительная практика, люди зачастую обращаются в ГЖИ и суд, не направив заявление в УК, говорится в пояснительной записке к проекту. Сегодня в судах дела о жилищных спорах занимают первое место, их число уже перевалило за 10 млн и продолжает расти, пишут Известия.
В России предложили владельцам двух и более квартир, в которых никто не живет и не прописан, отменить плату за вывоз мусора (ТКО). Такая инициатива содержится в письме зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина.
Для доказательства того, что помещение пустует, нужно использовать показания электросчетчиков. Также предлагается не взимать двойную плату с жильцов, у которых на квартиру зарегистрировано ИП, пишут Известия.
«Нам приходят многочисленные обращения граждан, в которых содержатся жалобы на несправедливость расчетов платы за обращение с ТКО. Необходимо менять это положение и выставлять людям счета только за предоставленную услугу», — сказала Разворотнева.
Освобождение собственников пустующих квартир от платы за обращение с ТКО справедливое, хоть и трудно администрируемое решение, сказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Уходящий 2022 год запомнился жителям Твери разными событиями, в том числе и коммунальными скандалами. Так, в центре внимания общественности оказались общежитие на улице Ротмистрова, и одна из казарм Берга на Спартака. Мы освещали эти события. У обоих зданий, напомним, разрушились стены, что обернулось для жителей множеством бытовых проблем. В итоге городские власти приняли решение : ремонту быть. Стены реконструировали, места общего пользования в порядок привели, но вопросы у жильцов еще остались.
Вековые казармы Берга привлекают внимание туристов, но только архитектурой. Жизнь внутри привлекательной, а тем более комфортной назвать сложно. Здания ветхие, отсюда много коммунальных проблем, которые негативно сказываются на качестве жизни жильцов.
Так, в апреле 2021 года в доме 45 рухнула кладка стены, оставив под открытым небом уборные. Стену в итоге срочно отремонтировали. Но...
Тогда жильцы жаловались на протечку крыши, из-за чего могли пострадать стены. Мы рассказывали историю как собственники выживали в историческом наследии, выводя канализационные трубы прямо из окон. В итоге кладка стены была восстановлена. Помимо этого в казарме случилось еще событие, которое ждали десятки лет — косметический ремонт уборной.
Теперь задача — все это дорогое имущество содержать в порядке, рассказывает жительница общежития. Эта задача по ее мнению, такая же сложная, как заставить работать управляющую компанию. К некоторым соседям, которые новые унитазы не оценили по достоинству, и буквально на семндацатимиллионный ремонт судя по такой картине, клали, есть претензии.
Юристы говорят, чтобы так же не стать заложником коммунальной проблемы, необходимо вовремя действовать, например, инициировать вовремя тот же капремонт. Для этого нужна группа активистов. Так, вовремя не сделанный ремонт кровли вылился в крупный ремонт стены двухэтажки на Ромистрова, 11. Там осенью этого года также делалась кладка стены в кухне и уборной. Жильцы были вынуждены ходить в туалет на улице. Работы подрядчик вел с октября по конец декабря. Но, после ремонта, по словам граждан, нужен еще одним ремонт.
Внутри ремонт, ремонт, сделанный подрядчиком под руководством некоего Иваныча, у жильцов вызывает массу вопросов. Провода висят по потолку, прежние выключатели почему-то на месте, стены имеют неровности, в кухне очень интересно изолированы краны. Ну, и двери.
Наученные горьким опытом, теперь жильцы медлить не собираются медлить и готовы биться за то, чтобы подрядчик сделал работу над ошибками. Граждане уже пожаловались в прокуратуру. Сотрудники выехали на место и зафиксировали нарушения. В таких сиутациях, говорят юристы — не нужно тянуть и надеяться на кого-то. Первое, что спасает в таких ситуациях — капремонт. По закону его сроки можно сдвинуть на более ранние, главное, прекратить все споры, и найти активиста и собрать деньги. Ведь спасение утопающих — в подобных ситуациях зачастую дело рук самих утопающих
Минстрой обсуждает возможность внедрения в России «единых платежных документов с использованием индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов». Это следует из письма министерства в Минцифры и другие ведомства по итогам соответствующего совещания в середине декабря 2022 года, рассказывают Известия.
Сейчас единая форма отсутствует, зачастую общедомовые показания в платежках не отображаются, и граждане не понимают, за что именно платят, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Обычно в квитанциях указывают только сумму расходов на общедомовые нужды (в том числе, например, уборку подъездов) без подробной разбивки, добавил он.
В пресс-службе Минстроя «Известиям» сообщили, что «реализация меры предполагает переход к электронным платежным документам на оплату ЖКУ», которые будут формироваться в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Инициатива нацелена на повышение качества и доступности информации о начислениях и платежах потребителей за ЖКУ, а также на снижение расходов по оплате услуг печати и доставки бумажных квитанций, сказали в министерстве.
«Единая платежка придет на смену бизнес-модели расчетных центров, которые берут комиссии за формирование квитанций. Также ГИС ЖКХ как единый оператор исключит существующие сегодня злоупотребления и позволит на госуровне контролировать оборот денег в сфере ЖКХ», — пояснил Склянчук.
Появление единой платежки — важная и полезная инициатива, которая в тренде работы Госдумы по повышению прозрачности отрасли ЖКХ, считает член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Эта мера схожа с законодательными изменениями, обязывающими кредитные организации указывать полную сумму займа в строго определенном месте и крупным шрифтом.
«Потребителю должно быть дано максимально доступное и подробное разъяснение, на что идет каждый рубль, который он оплачивает», — подчеркнул Якубовский.
Установлено, что ООО "Объединенные энергетические системы Тверской области" совершали аварийные ремонтные работы в городе Нелидово на магистральном трубопроводе горячего водоснабжения. Во время ремонта (30 часов) от горячего водоснабжения были отключены 10 многоквартирных домов, в которых проживают около 1300 жителей.
В связи с этим прокурор вынес руководителю представление, по результатам которого жителям произведен перерасчет платы за горячую воду, а виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
Кроме того, прокуратурой в отношении должностного лица ООО вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.23 Кодекса РФ (нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами). Виновному назначен штраф.
В Твери в рамках постоянного мониторинга городских территорий были выявлены нарушения при содержании 12 многоквартирных домов, сообщает Администрация Твери.
Фото: mestoprozhivaniya.ru
В прошлом году управляющие компании уже привлекались к административной ответственности за несоблюдение Правил благоустройства при содержании многоквартирных домов №39/43, 43, 70 и №82 по проспекту Победы, дома №66 по улице Склизкова, домов №30 и №37 по проспекту Ленина, дома №11/12 по улице Тамары Ильиной, дома №7/7 по проспекту Ленина и дома №7 по Свободному переулку. Выявленные нарушения до сих пор не были устранены.
В апреле-мае этого года Администрация города обратилась в суды с гражданскими исками на УК. Дополнительно были предъявлены аналогичные иски к управляющей компании дома №9 по Тверскому проспекту и к собственникам дома №49 по улице Трехсвятская. Дела по данным гражданским искам находятся в производстве судов.
Ранее судами были удовлетворены и обращены к принудительному исполнению решения по искам администрации к УК многоквартирных домов №47 по бульвару Радищева, №3/44 по проспекту Ленина. Добровольно и в установленный судом срок исполнено решение о выполнении текущего ремонта фасадов здания по адресу: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 9.
Россиянам в непростых экономических и политических условиях, посоветовали готовиться к повышению стоимости квартплаты. По мнению экономистов, коммуналка подорожает осенью примерно на 50%.
В конце 2021 года Правительство РФ установило пределы роста квартплаты на 2022 год – стоимость услуг должна была увеличиться не более чем на 6,5%. Сейчас на оплату ЖКУ граждане тратят от 10% до 40% семейного бюджета. Для того чтобы расплатиться с коммунальщиками многие вынуждены брать кредиты.
Почему тарифы постоянно растут? Как сэкономить на ЖКУ? Отразится ли повышение тарифов на качестве услуг?
Эти вопросы наша съемочная группа «Тверского проспекта» задала жителям Твери на главной улице города и вот что нам ответили жители.
Жители дома на улице Жигарева в Твери жалуются на протекающую крышу.
Во время обильных снегопадов квартиры верхней этажей начинает заливать водой.
Обои покрываются подтеками, осыпается штукатурка, а плесень расползается по стенам.
Так, в квартире Ирины Громовой идут дожди.
И так уже несколько лет. Женщина ни раз обращалась в управляющую компанию, однако получала только отписки.В проблеме разбиралась наш корреспондент телеканала "Тверской проспект" Наталья Чекед.
В 13 километрах от Твери на месте старой свалки может появиться спортивный парк с горками для катания и местами отдыха. Скажете, фантазия? Отнюдь! Вполне возможные перспективы ближайших лет. Правда, не все жители пока готовы к переменам.
Чистое завтра
Понять людей, не верящих в «чистое завтра», можно. C советских времен нам достались смердящие свалки. В регионе лишь два полигона – на Бежецком шоссе в 22 км от Твери, и под Удомлей, соответствуют нормам. Остальные, а их в регионе порядка двадцати, работать вовсе не должны. Для продолжения деятельности им дали срок – до 2023 года. Затем такие свалки рекультивируют. Вместо них должны появиться новые, современные предприятия.
Работа по превращению свалок в рощи уже началась. В первую очередь приведут в порядок территории в Нелидово, Кимрах, а также на 13-м км Бежецкого шоссе. Деньги на проекты по их рекультивации уже выделили. Сейчас проводятся инженерно-экологические изыскания.
«На подготовку проекта уйдёт около года, на его реализацию – ещё пару лет. В первую очередь на полигоне создадут системы гидроизоляции и газоотведения. Затем уложат грунт и высадят растения, - обрисовал перспективу заместитель председателя правительства Тверской области, министр природных ресурсов и экологии региона Андрей Наумов. – Однако проблема в том, что грамотно консервировать и обустраивать полигоны в России начали сравнительно недавно. Специалистов – единицы. Мы намерены сотрудничать с компаниями, которые уже реализовали такие проекты, например, в Москве и Татарстане».
Дело это – отнюдь не дешёвое: только на рекультивацию свалки на Бежецком шоссе потребуется порядка 300 млн рублей. Зато, сведя к нулю негативное воздействие на экологию, старые полигоны можно превратить, например, в парки или спортивные объекты. «Такой способ набирает популярность во всем мире. Яркий пример - Фрешкиллс-парк в Нью-Йорке. На одной из самых крупных свалок создали детский парк, где можно наблюдать за жизнью обитающих здесь диких животных, - рассказала руководитель Тверского экологического клуба Елена Пушай. – Похожая работа идёт и в России: в Казани на Самосыровском полигоне создают горнолыжный курорт. А Тверская область чем хуже?»
Мусор - в головах?
Навести порядок на старых свалках можно только поэтапно, после открытия новых полигонов. Современная схема обращения с отходами в Тверской области предполагает строительство объектов, куда будут свозить мусор из нескольких районов. Но на захоронение пойдет лишь часть. Остальное при сортировке будет отобрано и направлено либо на вторичную переработку, либо на образование грунта. При определении мест для размещения таких объектов учитывают плотность населения, транспортные потоки, розы ветров и другие факторы.
«Вариант «каждому району свой мусороперерабатывающий комплекс с полигоном» для бюджета неподъёмный: каждый требует вложений на миллиарды рублей. По этой же причине невыгодно размещать полигоны в чистом поле - вдали от дорог, электричества, водоснабжения. Ведь тогда придётся вкладывать деньги ещё и в инфраструктуру», - пояснил руководитель ООО «Полигон» Антон Афтахов.
А это ударит в первую очередь по кошелькам населения – тариф на вывоз мусора существенно вырастет.
Жители понимают, что вывозить мусор куда-то надо, однако позиция, как правило, следующая: куда угодно, только не к нам. Например, в Нелидово старую свалку уже закрыли. Шесть тысяч кубов мусора каждый месяц отправляют на временную станцию перегрузки недалеко от города. При этом активные нелидовцы выступают против строительства нового мусорного полигона.
«Вопрос строительства объекта ТКО будем решать с учётом мнения жителей. Задача - разъяснить людям, что власть не допустит ухудшения экологической ситуации», - объяснил глава Нелидовского городского округа Владимир Пашедко.
Масло в огонь подливают сельские жители, которые утверждают: в деревне мусора нет. Бумагу сжигают в печах, пищевые отходы отправляют в компостную яму. Однако про жестяные банки и пластиковую тару, которые селяне и дачники выбрасывают в ямы на краю деревень, умалчивают. Свою лепту в загрязнение окружающей среды вносят и люди, отдыхающие на природе. Забрать с собой пустые бутылки и упаковки – непосильный для многих труд.
Понятно, что если вокруг грязно, люди будут сорить и дальше. Если же отходы исправно убирать, мусорить станут меньше. Может, стоит начать с себя?
Елена ТИХОНОВА
Фото: пресс-служба ТСАХ
Кстати
Для вывоза мусора региональный оператор ООО «ТСАХ» в этом году приобрел 30 новых «КамАЗов» и порядка 2000 контейнеров. Всего потребность в контейнерах по региону составляет более 12000. 5000 евроконтейнеров оформлено региональным оператором в лизинг. Они позволят обновить все контейнерные площадки Твери.
Факты
– 100 тыс. тонн в год – такой станет пропускная способность мусоросортировочной линии на полигоне «Славное» после модернизации, которая должна завершиться 15 декабря. До этого она была 40 тыс тонн.
- 3200 контейнеров было закуплено в этом году региональным оператором. Это дало возможность в Твери и ряде муниципалитетов (Конаково, Осташков, Нелидово) обновить емкости для сбора ТКО, а освободившиеся при этом контейнеры отремонтировать и отправить в те места, где раньше не осуществлялся контейнерный сбор.
- 300 стихийных свалок ликвидировано на территории Тверской области в этом году. Только в ноябре - 5 свалок на территории Калининского и Конаковского района общим объемом 278 куб. м.
