3120

Россиян могут обязать досудебно решать споры с УК

Изображение от macrovector на Freepik

Торгово-промышленная палата разработала законопроект о так называемом претензионном порядке урегулирования споров между управляющими компаниями (УК) и собственниками жилья.

Документ планируется направить в профильный комитет Госдумы.

Речь идет о претензиях на качества работы УК — по управлению, ремонту, содержанию домов, дворов и так далее.
До того, как обращаться с жалобой в органы контроля и надзора (ГЖИ), а также в суд, граждане будут обязаны предварительно написать претензию самому исполнителю услуги, пояснила председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. Если УК не решит проблему в течение 10 дней, жители смогут обращаться в суд и надзорные органы.

«Если УК не ответит и люди обратятся в суд, за отсутствие действий со стороны компании можно будет взыскать с нее потребительский штраф», — отметила Сусана Киракосян.
Кроме того, если такое предложение будет принято, то отсутствие реакции со стороны управдома должно стать отягчающим обстоятельством при проведении проверки, уверен эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. К примеру, следует увеличить стандартный штраф на 10%, добавил он.

Как показывает правоприменительная практика, люди зачастую обращаются в ГЖИ и суд, не направив заявление в УК, говорится в пояснительной записке к проекту. Сегодня в судах дела о жилищных спорах занимают первое место, их число уже перевалило за 10 млн и продолжает расти, пишут Известия.

Янина Семёнова
10910

Владельцам пустующих квартир хотят отменить плату за вывоз мусора

Изображение от wirestock на Freepik

В России предложили владельцам двух и более квартир, в которых никто не живет и не прописан, отменить плату за вывоз мусора (ТКО). Такая инициатива содержится в письме зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина.
Для доказательства того, что помещение пустует, нужно использовать показания электросчетчиков. Также предлагается не взимать двойную плату с жильцов, у которых на квартиру зарегистрировано ИП, пишут Известия.

«Нам приходят многочисленные обращения граждан, в которых содержатся жалобы на несправедливость расчетов платы за обращение с ТКО. Необходимо менять это положение и выставлять людям счета только за предоставленную услугу», — сказала Разворотнева.
Освобождение собственников пустующих квартир от платы за обращение с ТКО справедливое, хоть и трудно администрируемое решение, сказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Янина Семёнова
13860

Жители казармы Берга показали помещения после ремонта на 17 миллионов рублей

 

Уходящий 2022 год запомнился жителям Твери разными событиями, в том числе и коммунальными скандалами. Так, в центре внимания общественности оказались общежитие на улице Ротмистрова, и одна из казарм Берга на Спартака. Мы освещали эти события. У обоих зданий, напомним, разрушились стены, что обернулось для жителей множеством бытовых проблем. В итоге городские власти приняли решение : ремонту быть. Стены реконструировали, места общего пользования в порядок привели, но вопросы у жильцов еще остались.
Вековые казармы Берга привлекают внимание туристов, но только архитектурой. Жизнь внутри привлекательной, а тем более комфортной назвать сложно. Здания ветхие, отсюда много коммунальных проблем, которые негативно сказываются на качестве жизни жильцов.

Так, в апреле 2021 года в доме 45 рухнула кладка стены, оставив под открытым небом уборные. Стену в итоге срочно отремонтировали. Но...
Тогда жильцы жаловались на протечку крыши, из-за чего могли пострадать стены. Мы рассказывали историю как собственники выживали в историческом наследии, выводя канализационные трубы прямо из окон. В итоге кладка стены была восстановлена. Помимо этого в казарме случилось еще событие, которое ждали десятки лет — косметический ремонт уборной.
Теперь задача — все это дорогое имущество содержать в порядке, рассказывает жительница общежития. Эта задача по ее мнению, такая же сложная, как заставить работать управляющую компанию. К некоторым соседям, которые новые унитазы не оценили по достоинству, и буквально на семндацатимиллионный ремонт судя по такой картине, клали, есть претензии.
Юристы говорят, чтобы так же не стать заложником коммунальной проблемы, необходимо вовремя действовать, например, инициировать вовремя тот же капремонт. Для этого нужна группа активистов. Так, вовремя не сделанный ремонт кровли вылился в крупный ремонт стены двухэтажки на Ромистрова, 11. Там осенью этого года также делалась кладка стены в кухне и уборной. Жильцы были вынуждены ходить в туалет на улице. Работы подрядчик вел с октября по конец декабря. Но, после ремонта, по словам граждан, нужен еще одним ремонт.
Внутри ремонт, ремонт, сделанный подрядчиком под руководством некоего Иваныча, у жильцов вызывает массу вопросов. Провода висят по потолку, прежние выключатели почему-то на месте, стены имеют неровности, в кухне очень интересно изолированы краны. Ну, и двери.
Наученные горьким опытом, теперь жильцы медлить не собираются медлить и готовы биться за то, чтобы подрядчик сделал работу над ошибками. Граждане уже пожаловались в прокуратуру. Сотрудники выехали на место и зафиксировали нарушения. В таких сиутациях, говорят юристы — не нужно тянуть и надеяться на кого-то. Первое, что спасает в таких ситуациях — капремонт. По закону его сроки можно сдвинуть на более ранние, главное, прекратить все споры, и найти активиста и собрать деньги. Ведь спасение утопающих — в подобных ситуациях зачастую дело рук самих утопающих

Янина Семёнова
13740

В России предложили внедрить единую платежку ЖКХ

Изображение от pressfoto на Freepik

Минстрой обсуждает возможность внедрения в России «единых платежных документов с использованием индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов». Это следует из письма министерства в Минцифры и другие ведомства по итогам соответствующего совещания в середине декабря 2022 года, рассказывают Известия.
Сейчас единая форма отсутствует, зачастую общедомовые показания в платежках не отображаются, и граждане не понимают, за что именно платят, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Обычно в квитанциях указывают только сумму расходов на общедомовые нужды (в том числе, например, уборку подъездов) без подробной разбивки, добавил он.

В пресс-службе Минстроя «Известиям» сообщили, что «реализация меры предполагает переход к электронным платежным документам на оплату ЖКУ», которые будут формироваться в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Инициатива нацелена на повышение качества и доступности информации о начислениях и платежах потребителей за ЖКУ, а также на снижение расходов по оплате услуг печати и доставки бумажных квитанций, сказали в министерстве.

«Единая платежка придет на смену бизнес-модели расчетных центров, которые берут комиссии за формирование квитанций. Также ГИС ЖКХ как единый оператор исключит существующие сегодня злоупотребления и позволит на госуровне контролировать оборот денег в сфере ЖКХ», — пояснил Склянчук.

Появление единой платежки — важная и полезная инициатива, которая в тренде работы Госдумы по повышению прозрачности отрасли ЖКХ, считает член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Эта мера схожа с законодательными изменениями, обязывающими кредитные организации указывать полную сумму займа в строго определенном месте и крупным шрифтом.

«Потребителю должно быть дано максимально доступное и подробное разъяснение, на что идет каждый рубль, который он оплачивает», — подчеркнул Якубовский.

Янина Семёнова
2200

Прокуратура добилась снижения платы за горячую воду для жителей Тверской области

фото: freepik

Нелидовская межрайонная прокуратура выявила факт недопустимого перерыва в подаче горячей воды. 

Установлено, что ООО "Объединенные энергетические системы Тверской области" совершали аварийные ремонтные работы в городе Нелидово на магистральном трубопроводе горячего водоснабжения. Во время ремонта (30 часов) от горячего водоснабжения были отключены 10 многоквартирных домов, в которых проживают около 1300 жителей.

В связи с этим прокурор вынес руководителю представление, по результатам которого жителям произведен перерасчет платы за горячую воду, а виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

Кроме того, прокуратурой в отношении должностного лица ООО вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.23 Кодекса РФ (нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами). Виновному назначен штраф.

Больше новостей и интересных материалов в нашем Telegram-канале!

admin
5650

В Твери управляющие компании не выполняют свои обязанности

В Твери в рамках постоянного мониторинга городских территорий были выявлены нарушения при содержании 12 многоквартирных домов, сообщает Администрация Твери.

Фото: mestoprozhivaniya.ru

В прошлом году управляющие компании уже привлекались к административной ответственности за несоблюдение Правил благоустройства при содержании многоквартирных домов №39/43, 43, 70 и №82 по проспекту Победы, дома №66 по улице Склизкова, домов №30 и №37 по проспекту Ленина, дома №11/12 по улице Тамары Ильиной, дома №7/7 по проспекту Ленина и дома №7 по Свободному переулку. Выявленные нарушения до сих пор не были устранены.

В апреле-мае этого года Администрация города обратилась в суды с гражданскими исками на УК. Дополнительно были предъявлены аналогичные иски к управляющей компании дома №9 по Тверскому проспекту и к собственникам дома №49 по улице Трехсвятская. Дела по данным гражданским искам находятся в производстве судов.

Ранее судами были удовлетворены и обращены к принудительному исполнению решения по искам администрации к УК многоквартирных домов №47 по бульвару Радищева, №3/44 по проспекту Ленина. Добровольно и в установленный судом срок исполнено решение о выполнении текущего ремонта фасадов здания по адресу: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 9.

 

Дарья Калёкина
4021

Готовы ли жители Твери к повышению квартплаты

Россиянам в непростых экономических и политических условиях, посоветовали готовиться к повышению стоимости квартплаты. По мнению экономистов, коммуналка подорожает осенью примерно на 50%.

В конце 2021 года Правительство РФ установило пределы роста квартплаты на 2022 год – стоимость услуг должна была увеличиться не более чем на 6,5%. Сейчас на оплату ЖКУ граждане тратят от 10% до 40% семейного бюджета. Для того чтобы расплатиться с коммунальщиками многие вынуждены брать кредиты.

Почему тарифы постоянно растут? Как сэкономить на ЖКУ? Отразится ли повышение тарифов на качестве услуг?

Эти вопросы наша съемочная группа «Тверского проспекта» задала жителям Твери на главной улице города и вот что нам ответили жители.

Елена Потехина
9780

Прорвало: почему заливает квартиры дома в самом центре Твери

 

Жители дома на улице Жигарева в Твери жалуются на протекающую крышу.

Во время обильных снегопадов квартиры верхней этажей начинает заливать водой.
Обои покрываются подтеками, осыпается штукатурка, а плесень расползается по стенам.
Так, в квартире Ирины Громовой идут дожди.

И так уже несколько лет. Женщина ни раз обращалась в управляющую компанию, однако получала только отписки.В проблеме разбиралась наш корреспондент телеканала "Тверской проспект" Наталья Чекед.

 

 

Ирина Кузина
2450

Брошенные метры: Почему жильцы тверской пятиэтажки остались без УК

В Твери жильцы пятиэтажки на бульваре Гусева остались один на один со всеми коммунальными проблемами.

Управляющая компания, которая обслуживала дом, по словам жильцов, вот-вот объявит о банкротстве.

Тем временем, сырость и плесень в квартирах, неубранный от снега двор и регулярные перебои с водоснабжением — неизменные спутники местных жителей.

Корреспондент телеканала "Тверской проспект" Никита Васильев продолжит.

 

 

 

 

 

 

Ирина Кузина
4200

В Твери коммунальщики уничтожили клумбы и выдрали деревья у многоквартирного дома

Жители многоквартирного дома после работ коммунальных служб не досчитались клумб и деревьев у своего дома.

Информацию об этом опубликовала в соцсетях местная жительница.

Под раздачу попал дом на улице Московской, 90.

Неизвестно, что здесь делали, но перед глазами предстает печальное зрелище - земля вывернута, клумбы смещены, а деревья вытащены с корнем.

К слову, сами работы проходили еще месяц назад, да вот только после себя навести порядок никто не спешит. Все, как было брошено, так и лежит.

При этом неизвестно, собираются ли здесь коммунальщики делать что-то еще или это все?

"Изверги" - так охарактеризовали жители дома тех, кто устроил этот бардак.

Добавим, в Тверской области люди перегородили дорогу кучей мусора.

admin
10570

В Тверской области коммунальщиков наказали за некачественные услуги

фото из открытых источников

В Жарковском районе оштрафовали директора МУП «Жарковские городские коммунальные системы». Компания управляла многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Прокуратурой Жарковского района и Государственной жилищной инспекцией проведена проверка качества предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах поселка Жарковский.

Выявлено, что коммунальщики неправильно содержали подвал одного из многоквартирных домов, а в другом - не соблюдался температурный режим в одной из квартир.

Прокурором в отношении руководителя предприятия возбуждено дело об административном правонарушении,виновному лицу назначен административный штраф в размере 25 000 рублей.

В целях устранения нарушений руководителю предприятия прокуратурой района внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, два должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

admin
4090

В Твери на видео попал “танцующий” люк

стоп-кадр, видео Никита Фролов, Тверь ВКонтакте

Весне радуются не только люди, но и улицы города.

На одной из них "вдруг" "затанцевал" люк.

Необычное явление очевидцы наблюдали на улице Николая Корыткова у дома 34 б вчера, 31 марта,  в 10 часов вечера.

Причиной столь необычного явления, скорей всего, стали какие-то коммунальные неполадки.

Люк буквально"бурлит" в водовороте воды.

Вокруг него - огромная лужа.

В соцсетях эту "картину" уже называют "Бахчисарайским фонтаном".

Также отмечается, что сюда регулярно приезжают коммунальщики и что-то делают, но, видимо, безуспешно.

admin
5280

Жители Кашина “хвастаются” разбитыми коленками из-за скользких тротуаров

Фото: Катюша Исаева, Подслушано в Кашине

Целую галерею синяков, ссадин, разбитых коленок и даже ноги в гипсе разместили на странице в соцсетях жители Кашина.

По словам людей, травмы они получают регулярно. И все из-за скользких дорожек и тропинок, которые коммунальщики как-то уж очень регулярно "забывают" посыпать песком или любой другой противогололедной смесью.

Фото одного из таких "зеркальных" пешеходных тротуаров размещено в этой же группе.

Одно неверное движение и ты - на больничной койке.

-Весна, весной но сыпать песком то нужно, всю зиму эта улица ни разу не была посыпана.

-Я всю зиму проходила по этой улице, она ни разу не была посыпана песком.

-Весна ещё не закончилась, второе колено и нос ещё не отбиты.

-Скользко ужасно, упала у бани, рядом с “Пятерочкой“, и вот результат - перелом, жалуются люди в комментариях.

Руководитель УК в Удомле заплатит штраф за колею. Читайте здесь.

admin
3750

Жители Лихославля спускают в канализацию трусы, мандарины, телогрейки и тушки кроликов

https://vk.com/lih69

Интересный и одновременно поражающий воображение список вещей, которые коммунальщики регулярно находят в канализационных трубах жителей города, опубликовала администрация района.

Чего здесь только нет! Невольно задумаешься, что может толкать людей на такие неадекватные поступки?

Платки, неразлагаемые салфетки, трусы, майки, телогрейки, различная ветошь и виды упаковки, мешки, презервативы, скотч, кроссовки, памперсы.

Находили сантехники и камеры от колес и даже нож. Он встал поперек трубы, потом на него упала тряпка, потом картофельные очистки, и выросла целая "пирамида".

Что удивительно, причинами засоров были также застрявшие тушки кроликов и цыплят, мандарины, апельсины и т.д. Просто диву даешься!

- Причина засоренности труб проста: жители спускают в канализацию любые отходы своей жизнедеятельности.

Люди сами становятся виновниками проблем, которые потом приходится решать общими усилиями, в частности коммунальным службам города. Не стоит создавать сотрудникам ЖКХ искусственные проблемы, а затем винить всех в бездействии, сетуют в администрации.

Списки стали составлять не случайно.

С ноября 2020 года количество вызовов коммунальных бригад по заявкам жителей мнгогоквартирных домов значительно возросло. В проблемный список вошли дома по следующим адресам: д. 3 на Комсомольском переулке, д. 15 на Советском переулке, д. 3 на Пролетарской улице, д. 5 на улице Школьной, д. 26 по улице Первомайской, д. 11, 13, 15, 16, 17 по улице Лихославльской.

На своей странице в соцсетях власти города разместили правила пользования канализацией. Наверное, каждому будет нелишним их почитать.

admin
1990

В Тверской области снова начисляют пени за просрочку оплаты ЖКУ

С 1 января 2021 года снят запрет на применение пени за просрочку платежей, введенный из-за пандемии Постановлением Правительства РФ №424 от 2 апреля 2020 года. В течение его действия запрещалось начислять штрафы за долги по коммунальным платежам.

Единый расчетный кассовый центр Тверской области возобновил начисление штрафных санкций и предупреждает, что на накопленные ранее долги будут рассчитаны пени за несвоевременную оплату в полном объеме.

Должникам рекомендуют рассчитаться за потребленные ресурсы и погасить имеющиеся задолженности.

Произвести оплату можно через мобильное приложение, личный кабинет на сайте ЕРКЦ, офисы обслуживания ООО «ЕРКЦ», Сбербанк-Онлайн, отделения банка и устройства самообслуживания, сервисы Почтабанк без комиссии, отделения Почты России, другие платежные агенты, сообщили в пресс-службе ЕРКЦ.

Телефон горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-234-30-69

Алла