Ипотечный рынок недвижимости Верхневолжья переживает трудности. В Тверской области зафиксировано падение спроса на ипотеку. По данным отделения Центробанка, только за первый квартал 2025 года жители региона почти в два раза меньше взяли ссуд в банках для приобретения жилья.
Специалисты тверского отделения Центрального банка называют основные причины снижения спроса на ипотеку - повышение процентных ставок, а также прекращение действия ряда льготных программ. Эти факторы во многом стали решающими при отказе многих граждан от использования ипотечных кредитов.
«За первый квартал рынок ипотеки в нашем регионе сократился почти вдвое. Банки выдали жителям региона 917 ипотечных кредитов на сумму около 3,5 миллиарда рублей. Годом ранее в аналогичный период тверичане оформили более 2 200 ипотек на сумму более 6,5 миллиарда рублей», - отметила Александра Коновалова, главный экономист экономического отдела отделения "Тверь" Центрального Банка.
Средний срок кредитования на начало апреля превысил 26 лет, тогда как годом ранее жители рассчитывали выплатить ипотеку за 25 лет. Средняя сумма ипотечного кредита в Верхневолжье также выросла с 3,1 до 3,8 миллиона рублей. При этом средняя процентная ставка по сравнению с мартом прошлого года снизилась.
«Снижение ставки связано с тем, что жители региона стали оформлять больше льготных кредитов на первичном рынке жилья. За первый квартал на новостройки оформлено 37 процентов всех ипотек, тогда как годом ранее - только 23 процента», - подчеркнула эксперт.
Продолжает развиваться индивидуальное жилищное строительство, хотя его доля в общем объеме по итогам квартала снижается - с 21,5% до 9% от общей суммы предоставленных кредитов. С января по март 2025 года банки выдали 149 ипотечных кредитов на сумму 393 миллиона рублей на приобретение и строительство частных домов.
Больше новостей, фотографий и видео в нашем Телеграм-канале!
