Некоторые дачники годами ухаживают за соседскими заброшенными участками и считают несправедливым, что недвижимость оформлена на неизвестных людей и оформлена ли вообще. Разбираем, как добиться оформления.
По словам депутата и председателя Союза дачников Никиты Чаплина, в первую очередь следует найти владельца и договориться с ним о покупке. В этом поможет председатель СНТ или местная администрация, которые выдадут выписку из ЕГРН.
«Если у объекта есть владелец, то нужно с ним связаться и договориться об условиях сделки купли-продажи. В противном случае, если есть владелец, то "забрать" этот участок себе будет невозможно. Однако можно приобрести участок, который был изъят у собственника по решению суда за нецелевое использование более 3 лет. Тогда председатель СНТ подает в суд, участок изымают, он переходит в муниципальную собственность, а вы можете его выкупить у муниципалитета. Есть и "отказные участки": владелец мог отказаться от владения. В этом случае муниципалитет выставляет такое имущество на торги или передает в аренду», — отметил Чаплин.
Депутат отметил, что участок земли также могут признать бесхозным, если собственника недвижимости по какой-либо причине невозможно найти. В этом случае местная администрация должна подать заявление в Росреестр, и только через год муниципалитет сможет признать эту землю своей собственностью.
«И еще один вариант - оформление по приобретательной давности. Согласно закону, если вы юридически не являетесь владельцем объекта, но на протяжении более 15 лет осуществляете деятельность по уходу и обработке такой дачи, то вы можете вступить в право собственности на основании приобретательной давности. Предоставляете доказательства в суд и в случае положительного решения регистрируете право собственности через Росреестр», - заключил Чаплин для ФАН
