покупка жилья

По­те­рять квар­ти­ру се­год­ня можно из-за под­дель­ной до­ве­рен­но­сти или взло­ма циф­ро­вой под­пи­си — мо­шен­ни­ки по­сто­ян­но при­ду­мы­ва­ют новые схемы. Чтобы обез­опа­сить свое иму­ще­ство, жи­те­ли Твер­ской об­ла­сти все чаще оформ­ля­ют спе­ци­аль­ный за­прет на любые сдел­ки без лич­но­го уча­стия соб­ствен­ни­ка. Эта от­мет­ка в Ро­сре­ест­ре пол­но­стью бло­ки­ру­ет дей­ствия афе­ри­стов. 

С на­ча­ла этого года почти 12 000 соб­ствен­ни­ков недви­жи­мо­сти в Твер­ской об­ла­сти за­пре­ти­ли ре­ги­стри­ро­вать сдел­ки без лич­но­го уча­стия. Это в 2 раза пре­вы­ша­ет по­ка­за­тель за ана­ло­гич­ный пе­ри­од про­шло­го года и со­по­ста­ви­мо с по­ка­за­те­лем за весь 2024 год. С чем свя­зан такой рост, ​объ­яс­ни­ла за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Твер­ской об­ла­сти Ирина Ми­ро­но­ва.

«Повышение спроса на данную услугу связано с желанием защитить свое имущество от действий мошенников. немаловажный фактор - данный вид услуг доступен в едином портале Го­сус­луг», - подчеркнула Ирина Ми­ро­но­ва, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Твер­ской об­ла­сти об­ла­сти.

Соб­ствен­ник по­да­ет за­яв­ле­ние о за­пре­те сде­ла­но без лич­но­го уча­стия. За­пись вно­сит­ся в ЕГРН. И любая по­пыт­ка про­ве­сти сдел­ку без ве­до­ма вла­дель­ца ав­то­ма­ти­че­ски от­кло­ня­ет­ся. Соб­ствен­ник по­лу­ча­ет уве­дом­ле­ние на элек­трон­ную почту.

За­яв­ле­ние можно по­дать и через МФЦ. Гос­по­шли­на за вне­се­ние от­мет­ки в ЕГРН - не взи­ма­ет­ся. Если кто-то по­пы­та­ет­ся про­дать или сдать в арен­ду недви­жи­мость по но­та­ри­аль­ной до­ве­рен­но­сти, за­яв­ле­ние вер­нут без рас­смот­ре­ния, а соб­ствен­ник по­лу­чит уве­дом­ле­ние на элек­трон­ную почту.

«На­сто­я­тель­но ре­ко­мен­ду­ем собственникам указывать на Госуслугах адрес своей электронной почты. Если вдруг кто-то обратиться с заявлением о совершении каких-либо действий с недвижимостью, вам в автоматическом режиме придет уведомление на почту. И если вы никаких заявлений не подавали и сделок совершать не планируете, то вы сможете самостоятельно начать предпринимать шаги для защиты от мо­шен­ни­че­ских действий», - отметила Ирина Ми­ро­но­ва, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Твер­ской об­ла­сти об­ла­сти.

Для за­щи­ты прав соб­ствен­ни­ков при ре­ги­стра­ции элек­трон­ных сде­лок куп­ли-про­да­жи за­ко­но­да­тель преду­смот­рел до­пол­ни­тель­ный ин­стру­мент. При таких сдел­ках обя­за­тель­но на­ли­чие в ЕГРН за­пи­си о воз­мож­но­сти ре­ги­стра­ции права соб­ствен­но­сти на ос­но­ва­нии до­ку­мен­тов, под­пи­сан­ных уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­сью.

Если сто­ро­ны до­го­во­ри­лись про­ве­сти сдел­ку он­лайн, про­дав­цу нужно за­ра­нее по­дать бу­маж­ное за­яв­ле­ние о ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да прав через МФЦ. После этого в ЕГРН по­явит­ся со­от­вет­ству­ю­щая за­пись, и элек­трон­ная сдел­ка будет успеш­но про­ве­де­на. Если такой за­пи­си нет, до­ку­мен­ты, от­прав­лен­ные он­лайн, вер­нут без рас­смот­ре­ния.

Подробности смотрите в видеосюжете «Тверской Проспект - Регион»