Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области: в 2025 году жители Верхневолжья построили и поставили на кадастровый учет более 4800 индивидуальных жилых домов. Это на 11,2% больше по сравнению с 2024 годом. Совокупная площадь возведенных объектов составила 708 000 кв. м.
Самым большим домом, построенным в 2025 году в Тверской области, оказался двухэтажный деревянный дом в одной из деревень Зубцовского муниципального округа. Его общая площадь составила более 1100. кв. м.
Из общего количества новых жилых домов 68,3% (3300) построены в сельской местности, 18,3% (895) - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, 13,4% (655) - в Твери и других городах Тверской области.
«Граждане проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов – Калининский муниципальный округ. На него пришлось более 254 000 кв. м. или 35,9% от всего возведенного в 2025 году фонда ИЖС. Кроме того, в тройку лидеров вошли Конаковский и Кимрский муниципальные округа. На них пришлось 128 000 и 57 000 кв. м соответственно. В Твери за указанный период всего возведено 204 объекта ИЖС общей площадью 45 200 кв. м», - отметила Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова.
Основным строительным материалом оказалось дерево. Из него, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, построено более 3300 объектов ИЖС или 442 тыс. кв. м. Гораздо реже граждане возводили кирпичные (381) и блочные (379) дома. Кроме того, в регионе строили каменные, панельные и монолитные дома.
Что касается этажности, то из общего количества построенных домов одноэтажные дома составили 53,6% (2600), двухэтажные - 44,8% (2200). В свою очередь, трехэтажных домов за указанный период зарегистрировано всего 74.
Напомним, что с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон, который ввел новый принцип «построил - оформи». В соответствии с ним эксплуатировать построенные здания и сооружения теперь можно только после их оформления, в том числе в упрощенном порядке (в рамках «дачной амнистии»).
Мошенничество с недвижимостью — один из самых болезненных видов преступлений. Чтобы граждане могли лучше защитить своё жилье, Росреестр обновил специальное методическое пособие. Оно в простой форме объясняет, на что обращать внимание при покупке и как собственникам обезопасить свою квартиру или дом от аферистов.
Самый простой способ защитить свою недвижимость – подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. В таком случае документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут.
«В 2025 году услугой по запрету проведения сделок воспользовалось более 22 000 правообладателей объектов недвижимости. Это в 2 раза превышает показатель 2024 года. Повышение спроса связано с выводом услуги на Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также желанием правообладателей защитить свою недвижимость от мошенников», - отметила Ирина Миронова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области.
Если такой запрет установлен, мошенник не сможет, например, по поддельной доверенности продать вашу квартиру. Вторая важная рекомендация — внести в реестр актуальную электронную почту. Росреестр будет присылать уведомления о любой подаче документов по вашему объекту. Получили такое письмо, но ничего не оформляли? Нужно срочно бить тревогу.
Главное правило — тщательно проверьте историю квартиры. Для этого нужно заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Документ покажет, настоящий ли продавец собственник, нет ли на жилье арестов или обременений, а также как часто оно меняло владельцев. Особое внимание следует обратить на прописку. Потенциальному покупателю важно убедиться, что в приобретаемой недвижимости отсутствуют зарегистрированные граждане, например, находящиеся в местах лишения свободы, так как они сохраняют право пользования.
«В договоре мы рекомендуем подробно оговорить условие, когда из квартиры или дома будут выписаны продавцы и другие лица, которые там зарегистрированы. Лучше, чтобы они выписались до заключения договора купли-продажи. Что касается материнского капитала, то если он использовался при покупке жилья, родители обязаны были наделить детей долями в праве на квартиру или дом. Если этого не произошло, то это должно насторожить покупателя», - пояснила эксперт.
Эксперты советуют всегда требовать оригиналы документов у продавца и максимально подробно прописывать все условия в договоре: от отсутствия долгов до полной выписки жильцов. Подробную методичку можно найти на сайте Росреестра.
В 2023 году в Верхневолжье проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Региональным филиалом ППК "Роскадастр" подготовлен список объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Это почти 1,2 млн объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данный перечень, сформированный на основании сведений ЕГРН, направлен в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства, включенных в перечень оценки, является ГБУ Тверской области "Центр кадастровой оценки".
Важно понимать, что этап подготовки и анализа исходных данных является необходимым для объективной оценки определения кадастровой стоимости. Каждый объект недвижимости оценивается по нескольким характеристикам, являющимся ценообразующими факторами, то есть напрямую влияющими на размер кадастровой стоимости. Именно поэтому собственникам объектов капитального строительства необходимо удостовериться, что информация о принадлежащих им объектах капитального строительства, содержащаяся в ЕГРН, соответствует действительности,– отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин.
Проверить полноту и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, по интересующим объектам поможет портал Госуслуг. Именно там после авторизации можно заказать бесплатную онлайн-выписку "Сведения из Единого государственного реестра недвижимости", содержащую все характеристики объекта недвижимости, в том числе и его кадастровую стоимость. Срок оказания услуги - 1 минута.
Для получения бесплатной онлайн-выписки через портал Госуслуг необходимо зайти в каталог услуг, в разделе "Стройка Недвижимость" выбрать вкладку "Выписки из ЕГРН". После нажатия клавиши "Начать" указать цель обращения "Получать онлайн-выписку (Бесплатно без планов и схем)", после нажатия клавиши "Продолжить" заполнить паспортные данные, проверить их, а также телефон и электронную почту, и, выбрав объект недвижимости, отправить запрос. Уже через 1 минуту в личном кабинете появится выписка, заверенная цифровыми подписями Росреестра и Минцифры, – уточнила заместитель директора филиала ППК "Роскадастр" по Тверской области Лилия Григорьева.
Стоит отметить, что в реестре недвижимости содержатся 27 обязательных характеристик, необходимых для описания основных параметров объекта недвижимости. К таким характеристикам относятся: местонахождение постройки, вид объекта, вид разрешенного использования, назначение объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости, строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта и прочее.
Если, по мнению собственника, информация о принадлежащем ему объекте капитального строительства, содержащаяся в выписке ЕГРН, не соответствует действительности, то ему необходимо подать в тверской Росреестр заявление на внесение изменений сведений ЕГРН с приложением необходимых документов. Указанное заявление и документы можно подать в любом из филиалов ГАУ "МФЦ" Тверской области или путем обращения через Личный кабинет портала Госуслуг.
Кроме того, в случае несоответствия характеристик объекта капитального строительства в выписке ЕГРН его фактическим, его правообладателю необходимо подать декларацию об объекте недвижимости в ГБУ "Центр кадастровой оценки" с указанием достоверных характеристик. Это необходимо для того, чтобы в ходе проведения государственной кадастровой оценки были корректно учтены характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости.
Подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ "Центр кадастровой оценки" возможно:
на бумажном носителе, при этом каждый лист декларации заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя;
в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
Лично декларацию можно предоставить в центральный офис ГБУ "Центр кадастровой оценки" по адресу: г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39, или в любое из отделений, адреса которых указаны на сайте ГБУ.
В электронном виде декларацию можно направить на адрес электронной почты: mail@tverbti.ru. Также декларацию можно подать в любом из филиалов ГАУ «МФЦ» Тверской области или отправить регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Больше новостей и интересных материалов в нашем Telegram-канале.
97,8% ипотечных сделок в электронном виде регистрировал тверской Росреестр за один день в январе-марте 2023 года, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области.
Всего в 1 квартале 2023 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило 4028 заявлений о регистрации ипотечных сделок, что на 4,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (4210 заявлений). При этом количество электронных заявлений, поданных на регистрацию ипотечных сделок, выросло с 60,8% до 74,3%.
Рост показателя по регистрации электронной ипотеки продолжает сказываться на сокращении сроков предоставления данной услуги. Так, в 1 квартале текущего года за один день тверским Росреестром зарегистрировано 97,8% сделок по электронным ипотекам, в остальных случаях были выявлены недочеты, которые требовали устранения. Год назад этот показатель составлял 80,3%.
Жители Верхневолжья уже давно оценили удобство получения данной услуги, поскольку для регистрации ипотечной сделки в электронном виде необходимо только 1 раз посетить офис банка. Даже после выплаты всей суммы кредита заявителю не нужно никуда обращаться – банк напрямую подаст в Росреестр заявление о снятии обременения. Услуга предоставляется ведомством в течение 24 часов с момента поступления такого заявления, – отметила Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.
Проект "Электронная ипотека за один день" запущен Росреестром в 2020 году в рамках осуществления цифровой трансформации ведомства. В настоящее время услуга доступна во всех 85 субъектах РФ. В Тверской области в рамках проекта заявления на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде подают сразу несколько кредитных организаций. Среди них - Сбербанк, ВТБ, Дом РФ, Совкомбанк.
Больше новостей и интересных материалов в нашем Telegram-канале.
На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) появилась возможность подать заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области.
Фото: freepik.com
«Ранее заявители могли воспользоваться этой услугой посредством личного кабинета на сайте Росреестра, либо обратившись в офисы МФЦ. Теперь же услугу по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия любой человек может получить и на ЕПГУ. Запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней. Впоследствии посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости, что способствует защите собственников от мошеннических действий сторонних лиц и экономии времени для граждан», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.
Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо после авторизации на портале Госуслуг в строке ввода запроса набрать «Заявление на запрет проведения сделок» и далее следовать инструкции.
Стоит отметить, что услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять.
Согласно статистике тверского Росреестра услуга по запрету проведения сделок без личного участия собственника в нашем регионе из года в год становится все более популярной. Только за 2022 год ею воспользовались более 2,1 тыс. правообладателей, что на 41,5% больше по сравнению с 2021 годом (около 1,5 тыс.).
Ранее Росреестр вывел на ЕПГУ восемь новых услуг для саморегулируемых организаций. На портале Госуслуг также доступны все 18 видов выписок из ЕГРН, отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных и услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Больше новостей и интересных материалов в нашем Telegram-канале.
Дарья Калёкина
Больше в Телеграм
Перейти в Дзен
Прислать новость
Нажимая кнопку "принять", вы даете согласие на использование cookie и обработку ваших персональных данных с использованием метрик (Яндекс Метрика, liveinternet).
С подробной информацией о том, как мы обрабатываем ваши данные, вы можете ознакомиться в нашей Политике обработки персональных данных Политика конфиденциальности.
