Мошенничество с недвижимостью — один из самых болезненных видов преступлений. Чтобы граждане могли лучше защитить своё жилье, Росреестр обновил специальное методическое пособие. Оно в простой форме объясняет, на что обращать внимание при покупке и как собственникам обезопасить свою квартиру или дом от аферистов.
Самый простой способ защитить свою недвижимость – подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. В таком случае документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут.
«В 2025 году услугой по запрету проведения сделок воспользовалось более 22 000 правообладателей объектов недвижимости. Это в 2 раза превышает показатель 2024 года. Повышение спроса связано с выводом услуги на Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также желанием правообладателей защитить свою недвижимость от мошенников», - отметила Ирина Миронова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области.
Если такой запрет установлен, мошенник не сможет, например, по поддельной доверенности продать вашу квартиру. Вторая важная рекомендация — внести в реестр актуальную электронную почту. Росреестр будет присылать уведомления о любой подаче документов по вашему объекту. Получили такое письмо, но ничего не оформляли? Нужно срочно бить тревогу.
Главное правило — тщательно проверьте историю квартиры. Для этого нужно заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Документ покажет, настоящий ли продавец собственник, нет ли на жилье арестов или обременений, а также как часто оно меняло владельцев. Особое внимание следует обратить на прописку. Потенциальному покупателю важно убедиться, что в приобретаемой недвижимости отсутствуют зарегистрированные граждане, например, находящиеся в местах лишения свободы, так как они сохраняют право пользования.
«В договоре мы рекомендуем подробно оговорить условие, когда из квартиры или дома будут выписаны продавцы и другие лица, которые там зарегистрированы. Лучше, чтобы они выписались до заключения договора купли-продажи. Что касается материнского капитала, то если он использовался при покупке жилья, родители обязаны были наделить детей долями в праве на квартиру или дом. Если этого не произошло, то это должно насторожить покупателя», - пояснила эксперт.
Эксперты советуют всегда требовать оригиналы документов у продавца и максимально подробно прописывать все условия в договоре: от отсутствия долгов до полной выписки жильцов. Подробную методичку можно найти на сайте Росреестра.
Больше новостей, фотографий и видео в нашем Телеграм-канале!
