Конституционный суд нашел разночтение с Конституцией после изучения дела из Твери

Бывший храм Новомучеников Российских, созданный "Общиной Православной Церкви Божией Матери Державная города Твери", из-за которого все и началось. Фото с сайта hram-tver.ru

Конституционный суд Российской Федерации признал не соответствующим Конституции РФ пункт 1 статьи 2 Федерального закона «О передаче государственного и муниципального имущества религиозным организациям». Решение было вынесено по результатам имущественного спора между двумя религиозными организациями, действующими в Твери (Тверская область).

Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации (РАПСИ).

В Конституционный суд обратилась религиозная организация под названием «Община Православной Церкви Божией Матери Державная города Твери» (известная еще и как Богородичный центр). Заметим, что в среде клириков и администраторов Русской православной церкви подобные христианские общины называют религиозными сектами. 20 лет назад «сектанты» за свой счет приспособили под свой храм нежилое помещение, переданное им в безвозмездное пользование городским комитетом по управлению имуществом. После реконструкции здание было принято в эксплуатацию как «храм Новомучеников Российских».

В 2016 году власти Твери отказались продлить с общиной договор безвозмездного пользования. В ходе серии судов христианской общины с мэрией Твери (с переменным успехом) истец уповал на то, что здание по адресу: Тверь, улица Ротмистрова, дом 14а - это именно культовое сооружение, которое должно быть передано общине по закону. В итоге Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, сославшись на восьмую статью указанного выше федерального закона, указал, что к имуществу религиозного назначения может быть отнесено только то, которое изначально построено для обеспечения деятельности религиозных организаций. В рассмотрении кассации общине было отказано.

Храм Праведного Лазаря Четверодневного (расположен на кладбище в Дмитрово-Черкассах в Твери), приходу которого передано спорное имущество. Фото с сайта Тверской митрополии РПЦ

В марте 2020 года спорные помещения были переданы в безвозмездное пользование православному приходу храма Праведного Лазаря Четверодневного (расположен на кладбище в Дмитрово-Черкассах в Твери), относящемуся к Русской православной церкви (Московский Патриархат).

После этого «Община Православной Церкви Божией Матери Державная города Твери» обратилась в Конституционный суд, посчитав, что закон, позволяющий не заключать договор с одной религиозной организацией и заключать его с другой, нарушает принцип равенства религиозных объединений и несоразмерно ограничивает свободу вероисповедания.

И Конституционный суд согласился с этим. Мало того: в определении суда сказано, что «оспоренные нормы признаны не соответствующими Конституции РФ. Законодателям надлежит устранить неопределенность», а христианская община из Твери имеет право на получение компенсации «в связи с правоприменительными решениями, основанными на спорной норме».

Подробнее юридические обстоятельства этого дела описаны в сообщении РАПСИ.

В Твери вновь изучат дело о продаже частному лицу 9-этажного дома с жильцами

Тот самый дом на Петербургском шоссе, 95а в Твери. Фото: панорамы Google

Второй кассационный суд общей юрисдикции в четверг 29 октября отменил решение Заволжского суда Твери и направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело о продаже физическому лицу девятиэтажного заселенного дома под видом нежилого помещения.

О некоторых обстоятельствах этой истории рассказала пресс-группа прокуратуры Тверской области. Тяжба длится не меньше года. Дом этот расположен на адресу: Тверь, Петербургское шоссе, строение 95а (на снимке), в нем 72 квартиры, прокуратура считает его самовольной постройкой. В ноябре 2019 года Заволжский районный суд Твери отказал прокурору Заволжского района в удовлетворении иска о признании права государственной собственности на него (иск был подан в защиту интересов жильцов). Зато право собственности на весь дом было признано за физическим лицом, купившим этот дом по договору купли-продажи как нежилое здание. То есть жилой заселенный многоэтажный дом  есть, но юридически его как бы нет, вместо него есть многоэтажное нежилое здание. Дом-«невидимка».

Апелляционная инстанция, в которую обратилась прокуратура, оставила решение суда без изменения. И тогда надзорный орган написал кассационную жалобу во Второй кассационный суд. Этот суд жалобу удовлетворил, первичное решение Заволжского суда отменил и направил дело на новое рассмотрение.

«Основанием для обращения прокурора в суд явились многочисленные обращения жильцов указанного дома о нарушении их жилищных прав», - говорится в сообщении пресс-группы областной прокуратуры.

В Твери большую группу домовладельцев предупредили о сносе их построек

Фото: пресс-служба мэрии Твери

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Твери предупредил домовладельцев Затверецкой части Заволжского района города о том, что подрядчик реконструкции городского подземного водовода в октябре начнет сносить незаконные постройки, возведенные над местами его залегания.

Об этом сообщается на официальном сайте мэрии областного центра.

«В случае, если нарушители в срок добровольно не освободят захваченную землю, с них могут быть взысканы затраты на работы по принудительному сносу строений, а также денежные средства, которые будут потрачены подрядчиком сверх установленных сумм в случае срыва или переноса сроков реализации национального проекта», говорится в этом сообщении.

Источник также приводит краткую историю этой проблемы. Самозахват общественной земли домовладельцами и строительство заборов и даже построек на ней началось еще в 90-х годах прошлого века. Долго время на это закрывали глаза или, как говорят в народе» не доходили руки» разобраться с нарушителями по закону, но в 2019 году началась реконструкция пролегающего здесь подземного трубопровода, и подрядчик лицом к лицу столкнулся с дилеммой: либо останавливать ремонтные работы (чего делать нельзя, потому что работы ведутся в рамках нацпроекта «Экология»), либо сносить незаконные постройки.

Фото: пресс-служба мэрии Твери

С хозяевами частных усадеб провели беседы, некоторые из них добровольно освободили незаконно занятую территорию, но другая часть возражала и отказывалась сносить свое имущество даже не смотря на решение суда.

И вот — наступает час «икс»: для продолжения ремонта трубопровода нужно снести постройки. Вчера мэрия расклеила на заборах «несогласных» последнее китайское предупреждение, за которым неизбежно последует принудительный снос.

PANORAMApro следит за развитием ситуации.

На окраине Твери нашли бесхозную гаубицу-памятник

Фото: www.tverplanet.ru

Администрация Твери начала поиск владельца памятника «Гаубица», установленного на холме на въезде в Тверь со стороны Бежецка.

Граждане и юридические лица, считающие себя собственниками или правообладателями указанного объекта, могут предъявить свои права на него путем обращения в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, говорится в официальном сообщении, опубликованном на сайте тверской мэрии.

Если в течение двух месяцев хозяева не найдутся, «в отношении указанного объекта будут осуществлены мероприятия в соответствии с Положением о порядке постановки на учет бесхозяйных объектов на территории города Твери, утвержденным постановлением администрации города Твери от 10.08.2020 № 921», уточняется в сообщении.

По данным PANORAMApro, 122-миллиметровая гаубица была установлена здесь в 1966 году в связи с 25-й годовщиной освобождения Калинина от немецко-фашистских захватчиков. Табличка, находящаяся рядом, гласит:

«Здесь в бой с врагом пошел советский воин
За жизнь людей, за счастье и покой.
Он был убит на этом поле боя,
Чтоб жить веками в памяти людской.
На этом рубеже в 1941 году были остановлены фашистские войска. Отсюда части 243 стрелковой дивизии перешли в наступление».

Это уже второе подряд грозное объявление, вывешенное на интернет-доске объявлений мэрии. Днем раньше на этом же сайте появилось сообщение о поиске владельцев целого ряда объектов городской архитектурной среды: входных групп во дворы, заборов, ворот, проходов и архитектурных колоннад, расположенных по улице Орджоникидзе.

В Твери начали поиск владельцев заборов и колоннад на улице Орджоникидзе

Колоннады на улице Орджоникидpе в Твери ищут хозяина. Фото: панорамы Googole

Целый ряд декоративных (по сути) ограждений и архитектурных форм перейдут в муниципальную собственность Твери, если в ближайшие два месяца не отыщутся их хозяева.

Речь идет о входных группах во дворы, расположенные на улице Орджоникидзе (заборах, воротах, проходах), а также о расположенных там архитектурных колоннадах по обеим сторонам проездов по смежным улицам.

Соответствующее объявление с перечнем конкретных адресов и кратким описанием 11 бесхозных объектов опубликовано на официальном сайте тверской мэрии.

Те самые заборы на Орджоникидзе. Фото: панорамы Google

«Граждане и юридические лица, считающие себя собственниками или правообладателями указанных объектов, могут предъявить свои права на них путем обращения в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери. По истечении двух месяцев с даты опубликования настоящего объявления в отношении указанных объектов будут осуществлены мероприятия в соответствии с Положением о порядке постановки на учет бесхозяйных объектов на территории города Твери», - говорится в нем.

Среди всех выявленных объектов наибольший интерес вызывают две колоннады на пересечении улицы Орджоникидзе с улицей Ротмистрова: они красивы, даже несмотря на свой поблекший вид.

Те самые входные группы на Орджоникидзе. Фото: панорамы Google

Этот район Твери застраивался в XX веке, в период Советской власти. Вероятно, что в те времена, когда все вокруг принадлежало государству или государственным предприятиям, никто не озадачивался вопросом, на чьем балансе должны стоять декоративные заборы и колоннады. Но сейчас иные времена. Вряд ли у заборов и колоннад отыщется частный хозяин: содержать их накладно для кошелька. Так что, скорее всего, они действительно будут поставлены на учет как муниципальные объекты.

Дальнейшая их судьба неясна. Возможно, администрация Твери вернет им былой эффектный внешний вид. А возможно, что и снесет. Мы следим за развитием событий.

В России временно снизили размер начального взноса по льготной ипотеке

Правительство России снизило с 20% до 15% размер минимального первоначального взноса по программе льготного ипотечного кредитования под 6,5% годовых. Об этом сообщает официальный правительственный портал.

Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин во время совещания, прошедшего в понедельник 3 августа в режиме видеоконференции.

Напомним, что соответствующая программа была утверждена 23 апреля этого года — в этот период вся страна сидела на карантине. Основная ее цель - стимулирование спроса на построенное жилье в период, когда экономика «просела» из-за ограничений в связи с пандемией коронавируса.

Льготная ипотека (по ставке не выше 6,5 процента годовых) будет действовать до 1 ноября 2020 года, ставка сохраняется на весь срок кредита. Программа распространяется на жилищные займы до 3 миллионов рублей в регионах страны и до 8 миллионов рублей - в Москве и Санкт-Петербурге. Разницу между 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство. 29 июня этого года максимальный уровень займа был увеличен с 3 до 6 миллионов рублей для жителей регионов и до 12 миллионов - для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

- Эта программа стала одним из самых успешных инструментов поддержки и покупателей недвижимости, и строительной индустрии в период борьбы с коронавирусом, - сказал премьер-министр. - Теперь сделаем следующий шаг. Снизим размер первоначального взноса с 20 до 15%. Соответствующее постановление подписано. Сможем вовлечь в программу тех заёмщиков, кто не успевал накопить необходимую сумму до 1 ноября 2020 года.

Также увеличится общая сумма кредитов, которую смогут выдать банки по программе льготной ипотеки с 740 миллиардов до 900 миллиардов рублей.

Михаил Мишустин также сообщил, что снижение размера первоначального взноса распространяется еще на две льготные ипотечные программы - «Льготная ипотека для семей с детьми» и «Дальневосточная ипотека».

По оценкам правительства, благодаря снижению размера первоначального взноса свои жилищные условия смогут улучшить не менее 310 тысяч семей.

В Тверской области, по данным на конец мая, льготной ипотекой под 6,5% воспользовались 10 семей.

В Твери мошенник очистил кредитку женщины, продававшей дом через интернет

Тверская полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве в отношении неустановленного пока мужчины, который под видом «интересанта» объявления о продаже недвижимости забрал с карты продавца более 20 тысяч рублей.

Заявление от 42-летней женщины поступило в полицию накануне. Она рассказала стражам порядка, что разместила на сайте бесплатных объявлений информацию о продаже дома. Спустя некоторое время женщине перезвонил неизвестный и сообщил, что желает купить дом и даже готов перечислить аванс. Для перевода денег на банковскую карту он предложил продавцу дойти до ближайшего банкомата и выполнить там ряд операций.

Ни о чем не подозревая, женщина сделала все, как велел звонивший. То есть сообщила ему те реквизиты карты, которые никогда ни при каких обстоятельствах нельзя сообщать никому.

«Когда пришло уведомление, что с карты списаны денежные средства, а псевдопокупатель перестал выходить на связь, женщина поняла, что стала жертвой мошенников», - так подытожила случившееся пресс-служба тверской полиции.

Уголовное дело расследуется по статье 159 часть 2 УК РФ «Мошенничество». Максимальная санкция статьи - лишение свободы на срок до 10 лет.

Дети и недвижимость

Тверской Росреестр заявил о своей сопричастности к празднованию Международного дня защиты детей напоминанием о законодательных мерах, предусматривающих защиту прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью.

Так, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

При этом госрегистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки осуществляется в течение трёх рабочих дней.

Если же документы на регистрацию поступают в Управление Росреестра по Тверской области в электронном виде, то срок сокращается до одного рабочего дня.

При совершении сделки законные представители несовершеннолетнего должны учесть, что, согласно положению, закреплённому в Гражданском кодексе Российской Федерации, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, влекущих уменьшение имущества подопечного. На родителей (усыновителей) распространяются те же правила по распоряжению имуществом ребёнка, которые действуют в отношении опекунов.

Также в соответствии с ГК РФ продажа жилья, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В срок не более чем три рабочих дня со дня установления опеки либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии попечения родителей, такие сведения в соответствии с Законом о регистрации направляются органом опеки и попечительства в региональное Управление Росреестра в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Артём Воробьёв: «За 5 месяцев текущего года Управлением внесено в сведения ЕГРН 24 соответствующие записи об этих категориях граждан. Наличие в ЕГРН такой записи обеспечивает защиту жилищных прав несовершеннолетнего, так как не позволяет совершить сделку с жилым помещением без разрешения органа опеки и попечительства».

Минсоцзащиты Тверской области выплатит почти 1,5 миллиона инвалиду войны

Министерство социальной защиты населения Тверской области выполнило требование прокуратуры и выдало свидетельство о предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения инвалиду-ветерану Великой Отечественной войны.

Престарелая женщина (жительница Твери) обратилась в прокуратуру с заявлением о нарушении министерством ее жилищных прав, сообщает пресс-группа областной прокуратуры.

Проведенная проверка подтвердила: да, так и есть. Женщина стояла на учете как нуждающаяся в новом жилье в связи с неприспособленностью ее нынешнего жилья для нужд инвалида. Материалы этого дела Комиссия, проводившая обследование дома, давно уже направила в министерство, однако решения по нему чиновники не принимали.

Теперь их заставили сделать это. Сумма единовременной выплаты составит более 1,4 миллиона рублей.

Росреестр выявил в Тверской области 17 сайтов-двойников, которые обманывают людей

17 сайтов-двойников Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), предлагающих помощь в предоставлении госуслуг Росреестра, выявлено тверским главком этого ведомства.

Зачастую сайты-двойники заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомств и даже имеют схожие с официальными сайтами символику и названия, говорится в сообщении пресс-службы, поступившем в редакцию. Заявители, используя один из таких сайтов, например, для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, заплатив мошенникам, рискуют не получить необходимой информации, либо она может оказаться недостоверной.

Только сайты rosreestr.ru и kadastr.ru являются единственными официальными сайтами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и только на этих ресурсах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости, отмечает далее источник, уточняя, что Уполномоченных представителей и посредников ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты нет.

Схожие по названию сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, подчеркивается в сообщении.

Ведомство просит граждан, уже обращавшихся к сайтам-двойникам и, возможно, даже понесшим материальные потери при получении недостоверных сведений в сфере недвижимости, сообщить об этом в Управление по электронной почте – 69_upr@rosreestr.ru, желательно с указанием ссылки на такой сайт.