фото: из сюжета телеканала "Тверской Проспект - регион"
Восемь проектов будет реализовано до конца года в Твери в рамках Программы поддержки местных инициатив. Всего же, начиная с 2016 года горожане смогли претворить в жизнь 124 идеи на своих придомовых территориях. Между тем иногда плодами труда активных граждан пытаются воспользоваться посторонние лица. Как это происходит на улице Паши Савельевой.
Многоэтажка на улице Паши Савельевой Твери построена в 80-ых годах: 9 этажей, 200 квартир. Однако на фоне других выделяется активным коллективом жильцов. В частности, они успешно приняли участие в Программе поддержки местных инициатив.
По Программе мы много что сделали - площадки детские, ремонты, - рассказывает Наталья Сергеева, председатель правления дома.
Автомобильную парковку жильцы также сделали благодаря участию в Программе. Ровный асфальт, аккуратная разметка. Каково же было возмущение граждан, когда ей активно стали пользоваться строители соседнего здания. Например, когда поставили здесь бетономешалку. Да и вообще, в ходе работ они залезли на территорию девятиэтажки.
Стремясь по максимуму использовать и без того не самый большой участок, застройщики возвели здание практически по всей площади. По сведениям Натальи Сергеевны, здесь разместят магазин автозапчастей, и оба входа - для покупателей и для сотрудников будут располагаться как раз с этой стороны.
Вот тут у них будут вход, а значит где транспорт будут ставить? Полагаю, что на нашей парковке. Как это было и во время строительства, - говорит Наталья.
На контакт владельцы здания не идут. Единственным выходом жильцы видят установку шлагбаума или электронных ворот. Удовольствие тоже не из дешевых, поэтому, видимо снова придется участвовать в очередной Программе поддержки местных инициатив.
«Этот торговый центр – призрак. Большой, неуютный и мрачный... страшно мимо него ходить!» - именно так сказала случайная прохожая нашим корреспондентам.
А ведь в 2012 году торгово-гостиничный комплекс «Интерьер Холл» гордо называли «стройкой века». Правда, строительство началось еще в 2009 году. Многие местные жители помнят огороженный забор и котлован на въезде в Тверь со стороны Москвы.
Такое почетное звание проект получил неспроста: экономически выгодное расположение (в уже сложившейся торговой зоне), необычное и привлекательное архитектурное решение, большая площадь, нестандартная концепция. По замыслу авторов одна часть здания должна была стать гостиницей на 72 номера, в другой части разместился бы крупнейший мебельный центр в Твери и Тверской области.
Почему же грандиозным планам было не суждено сбыться и некогда уникальный ТГК сейчас лишь пугает местных жителей?
Интерьер Холл в 2022 годуИнтерьер Холл в 2022 году
Застройщик – банкрот
Застройкой занималась «Верхневолжская топливно-энергетическая компания» из Твери. Застройщик активно зазывал инвесторов и дольщиков, что было несложно, учитывая глобальные планы на эксплуатацию. Большие перспективы торгово-гостиничного комплекса и грандиозные рекламные кампании позволили привлечь около 60 юридических и физических лиц, решивших вложиться в стройку.
Объект следовало сдать еще в 2014 году, но сроки затягивались. В начале 2015 года еще появлялись новости о скором открытии, но ближе к концу года компания-застройщик сообщила о возникших финансовых трудностях. Сроки снова перенесли. Это стало первым тревожным звоночком.
В 2017 году строительство полностью прекратилось, «Интерьер Холл» на тот момент был подключен ко всем коммуникациям и готов на 80%.
В январе 2018 года департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, обратился в суд. Было подано заявлением о банкротстве ООО "ВТЭК" и взыскании 700 000 рублей долга (плата за аренду участка, выделенного под строительство).
При этом инициатором банкротства компании-застройщика выступает Анастасия Крючкова - председатель совета директоров АО "Трест Гидромонтаж". Основной подрядчик по строительству «Интерьер Холла» - организация "МСУ-63 Гидромонтаж". В этих двух компаниях учредители и директоры – одни и те же люди. АО "Трест Гидромонтаж соучредитель 22 организаций, из них 16 уже недействительны (реорганизованы, исключены из ЕГРЮЛ, ликвидированы по решению суда).
В 2019 году решением Арбитражного суда Тверской области компания «ВТЭК» признана банкротом.
Обманутые дольщики, которые общались с журналистами, намекали о нецелевом расходовании средств застройщиком. Многие из них уверены, что банкротство носит умышленный характер. ООО «ВТЭК» перестало отстаивать свои права в суде (практически сразу, как только была инициирована процедура банкротства), искать инвесторов и продавать площадь. Хотя многие из дольщиков выражали активное желание достроить и сдать объект для эксплуатации, застройщик к их предложениям не прислушался.
Сейчас ООО «ВТЭК» погрязло в судах с обманутыми инвесторами-дольщиками, те ищут справедливости и желают вернуть вложенные деньги. К сожалению, закон о защите прав дольщиков появился только в 2019 году. Если бы финансирование происходило в 2022 году - удалось бы избежать таких глобальных денежных потерь и разочарований.
В случае с «Интерьер Холлом» заключались договоры долевого участия. Дольщики должны были вложить деньги, получив взамен в собственность помещение в ТГК.
Арбитражный суд Тверской области продолжает рассматривать заявления на включение дольщиков в реестр кредиторов, хотя только в акте инвентаризации (компания публиковала его в 2019 году) значится сумма задолженности свыше 106 000 000 рублей.
Есть ли шансы у центра-призрака?
Месторасположение на въезде в город со стороны Москвы и соседство с крупным гипермаркетом «Лента» и торгово-развлекательным центром «РИО» делают «Интерьер Холл» удобным и привлекательным с точки зрения логистики. При этом такое расположение выгодно и для местных жителей, и с точки зрения туризма.
Для города создание и развитие такого масштабного ТГК экономически выгодно – более 1000 новых рабочих мест, большая часть из них была бы предоставлена местными торговыми промышленным организациями. Также можно привлечь популярные компании и известные бренды из столицы. Открытие «Интерьер Холла» принесло бы в региональный бюджет неплохую «копеечку», но пока это лишь мечты.
У этого проекта есть шанс на реинкарнацию, но при условии, что найдутся неравнодушные люди, желающие приободрить экономику в регионе и возродить некогда грандиозный замысел.
