В 2025 году в России впервые появится льготная ипотека на готовое жилье. С 1 апреля семьи с детьми смогут взять кредит под 6% на покупку вторичной квартиры, но такая возможность будет только в тех городах, в которых нет или почти нет новостроек. Где будет доступна программа в Тверской области и как оформить льготный кредит?
Маргарита - молодая мама. В этом году ее семья планирует купить квартиру. Проживают они в Осташкове. Переезжать не собираются, а вот улучшить жилищные условия хотят уже давно:
« У нас есть ребенок, четыре года. Хотим, чтобы у него появилась своя комната. Сейчас у нас однокомнатная квартира. Планируем купить двух или трехкомнатную», - рассказала Маргарита Смирнова.
Для покупки нового жилья понадобится ссуда. Молодая семья рассматривает вариант получения «семейной ипотеки» на вторичном рынке недвижимости. Программа заработает с 1 апреля. На льготное кредитование смогут претендовать семьи с одним ребенком в возрасте до 6 лет включительно и с двумя и более детьми. Ставка по кредиту — 6% годовых. Выдается он на срок до 30 лет. Приобрести квартиру в рамках программы можно только один раз. А вот ещё некоторые нюансы, которые должны быть соблюдены при оформлении льготной ссуды:
«Максимальная сумма до 6 млн рублей. Критерии: дом должен находится в городе, многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, где строят не более двух домов. Населенный пункт должен иметь статус города. Дом не может быть старше 20 лет и в аварийном состоянии. Если говорить о количестве, то самые большие города - Удомля, Торжок, Осташков, Калязин», - пояснил Михаил Калугин, руководитель отдела продаж в агентстве недвижимости.
Перечень городов формируется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства и будет обновляться. Текущий список актуален с 1 апреля по 30 июня. В Тверской области можно будет семейную ипотеку в 22 городах. Со списком можно ознакомиться в интернете. Cемейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся льготных госпрограмм. Наличие такой программы — положительный факт для семей с детьми поскольку при текущих рыночных ставках они имеют возможность купить жилье на достаточно привлекательных условиях. В условиях высоких цен на жилье необходимость в усилении поддержки вторичного сегмента рынка действительно назрела.
Квартиру нельзя приобрести у взаимозависимых лиц: у супругов, родителей, детей, братьев и сестер. Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, подходящего под условия программы. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство. Он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка. Возраст родителей на момент предоставления кредита — не менее 18 лет. Возраст на момент выплаты ипотеки — 75 лет. Федеральный Минфин и Минстрой совместно планируют пересмотреть эти условия. Программу планируется расширить на все семьи, где есть несовершеннолетние дети, без ограничений по возрасту. Когда введут эти условия — неизвестно. Заявки на семейную ипотеку на вторичном рынке можно подавать уже сейчас.
Больше новостей, фотографий и видео в нашем Телеграм-канале!
