С 29 июня 2022 года вступают в законную силу изменения Федерального закона №218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости". Как именно законодательные новшества коснутся собственников недвижимости, рассказал Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов в ходе брифинга, который состоялся в ведомстве вчера, 28 июня.
Что изменится при подаче документов на недвижимость?
1) Исключается подача документов в Росреестр для осуществления учетно-регистрационных действий с недвижимостью и их получение почтовым отправлением.
2) При подаче в МФЦ документы на бумажных носителях будут переводиться в электронную форму, заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью сотрудника МФЦ и затем направляться по защищенным цифровым каналам в Росреестр. Бумажные документы будут возвращены заявителю по результатам предоставления юридической услуги. Исключением останутся лишь документарные закладные.
3) Поскольку документы не будут поступать в Росреестр на бумажном носителе, штампов на документах не будет. Теперь любые учетно-регистрационные действия (переход права, регистрация ипотеки и т.д.) будут удостоверяться выпиской из ЕГРН без совершения специальной регистрационной надписи.
4) Внесенными законодательными изменениями установлены два случая, при которых в приеме заявления о государственном кадастровом учете или регистрации прав и прилагаемых к нему документов в МФЦ должно быть отказано непосредственно в момент их подачи: если заявитель не предъявил паспорт или срок действия документа истек; если визуально видно, что представленные обратившемся лицом документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и исправления, затрудняющие чтение и толкование текста;
"Предстоящие с конца июня изменения связаны с реализацией проекта "Стоп-бумага", предусматривающего исключение затрат на физическую доставку документов и сокращение количества документов, подлежащих хранению. Переход к электронным документам и оцифровка архивов позволят ускорить процесс регистрации сделок, в сжатые сроки обеспечить экстерриториальную регистрацию, а также высвободить площади, занимаемые бумажными архивами", - рассказал Руководитель Росреестра по Тверской области Николай Фролов.
В целом перечисленные нововведения не сильно изменят порядок подачи документов на недвижимость для граждан. Изменения упростят само обращение в МФЦ и сократит сроки предоставления услуг, связанных с регистрацией и учетом недвижимости.
Больше новостей и интересных материалов в нашем Telegram-канале.
